FHA 贷款

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什么是FHA贷款?

FHA贷款为无法满足常规按揭贷款资格的买家提供了解决方案。 FHA贷款让您在购买首套房时可享受低首付,因为这一类贷款由联邦住房管理局(FHA)担保。 FHA贷款通过降低贷款成本和首付门槛来帮助家庭购买房产。

FHA贷款方案有多种重贷选择。

FHA贷款有哪些好处?

信用记录稍有瑕疵者可享受

FHA的信用分门槛低至580分,让此类买家有可能获得贷款。 没有FICO信用分的贷款者如能提供可接受的其他信贷资料,也有可能符合批核条件。 对于存在如破产、被强制拍卖和低价急售等信贷污点的贷款者来说,只要他们已重建信用,FHA贷款所需的等待期比常规贷款更短。 FHA贷款允许一名或多名亲属作为非同居共同贷款人,以增加贷款人通过审核的可能性。

首付要求可能较低

对于大多数房产物业来说,FHA的最低首付比例可能低至3.5%。 这些按揭贷款由FHA担保,在许多情况下允许贷款人通过贷款支付占房屋价值约96.5%的房款(不含按揭保险费)。

贷款人可用馈赠的方式支付首付款

可由亲友,或某些情况下由慈善组织来全额支付首付款。 这是FHA贷款的重要优势之一。馈赠款项需要核实来源,且不可为现金赠与。

FHA简易重贷

FHA的重贷简易流程简化了所需要的文件要求。

简易重贷流程的基本要求如下:

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需要重贷必须已经获得FHA的担保

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需要重贷的按揭贷款必须没有拖欠还款

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重贷的目的是降低贷款者每月偿还的本金和利息金额

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使用简易重贷流程时,不得从重贷的按揭款中提取现金

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无需进行评估或信用审核

无论您希望使用FHA贷款购买房产或重贷,On Q融资的顾问都能帮助您实现财务目标。

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