什么是常规按揭

所谓”常规按揭“或”常规贷款“指的是任何未获得联邦政府投保或担保的按揭。

常规贷款附带有条款和条件,它们要符合房利美(联邦国民按揭贷款协会)和房地美(联邦房屋按揭贷款公司)所设立的原则、贷款限额和承销标准。

这些贷款采用自动承销系统,贷款是否获批取决于下列因素:信贷历史、FICO征信评分、首付减免、房产类型、就业历史、资产和房产估值。

 

常规普通贷款适用于信用记录良好至优秀,且至少能支付1居室首套房之3%-5%首付款的购房者。 购买第二套房或投资用途时的首付比例取决于贷款者名下贷款中房产的数量,以及此房产是2、3或4居室。*

* 要求至少一名贷款者是首次购房

常规贷款可采用固定利率按揭或浮动利率按揭。 On Q Financial, Inc. 提供有 10, 15, 20, 25 和 30 年期的按揭利率。

常规贷款有什么好处

  • 在首付20%时,无需私人按揭担保。
  • 对于LTV(贷款与估值比)高于80%的,可以采用多种按揭担保方案
  • 所有款项可来自首套住宅的普通贷款赠与
  • 针对单亲住房和其他类型的房屋,最高支持4居室。
  • 第二套住宅
  • 自用住宅投资兼顾性房屋
  • 更高的贷款额度
  • 最高支持10户贷款房产
进一步了解您是否应选用常规贷款