15-30 年计算器

15 年和 30 年固定利率按揭贷款是最流行的两种固定利率按揭贷款。

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30 年按揭贷款 按揭

15 年按揭贷款  按揭

 
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付款明细 30-年 15-年

本金及利息

房产税

房屋保险

按揭贷款保险

立即申请住房贷款!

资格预审
本计算器提供了每月按揭付款的大致情况。若要获得 On Q 按揭顾问提供的个性化报价,请致电 1-866-667-3279.

您可能想要 30 年期按揭贷款

每个人的财务状况各不相同,在办理贷款时需要将其考虑在内。如果对低月供感兴趣,30 年期的按揭贷款可能是您的最佳选择。如果选择 30 年期按揭付款方式,每月就可以形成更充裕的现金流,以用于其他财务事项和待付款项。例如,如果想要增加应急储蓄金、选择投资或缴纳高额退休金供款,就可以将资金集中在上述目标上。与 15 年期按揭贷款相比,30 年期按揭贷款可使您购买“更多房产”,这是因为后者的按揭费用在较长的时间内进行分摊。如果家庭人口增多或想要购买“永久”房产,30 年期按揭贷款可以使资金在短期内走得更远。

您可能想要 15 年期按揭贷款

如果不担心每月的按揭付款额,或主要关心的是未来房产的长期成本,则 15 年期按揭贷款可能很适合您。如果愿意支付较高的每月按揭付款额,您几乎可以用一半的时间获得一套付清贷款的房产。如果在应急资金方面已经安排妥当,而且有空间优先支付住房按揭贷款,那就去争取吧!请考虑下盘算已久的房产大小,不管采用哪种固定利率按揭,房子越大,通常每月按揭付款额就越高。如果找到了一套钟爱已久的房子,而且在按揭预算范围内,那么 15 年期的按揭贷款可能是非常合适的选择。

关于本计算器

本计算器可根据您的具体情况快速估算每月应付的按揭付款额。

为了帮助您更有效地使用本计算器,我们对其各项输入和输出进行了如下说明:

房价

指计划购买房产的购买价格(或预期购买价格)。

首付款

首付款指完成购房手续后为按揭贷款支付的金额。剩余购房款来自于按揭贷款。首付用百分比表示。首付最低为 20% 时无需购买按揭保险。合格购房者首付低于 20% 时需满足多种首付要求,此外也可以选择多项首付援助计划。

按揭期限

按揭期限指想要支付按揭贷款的时间长度。较长的按揭期限意味着较小的月供,但随时间累积的利息较高。

利率

按揭贷款利率是对剩余未付按揭贷款支付的利息。利率由按揭贷款机构提供,具体数值因提供者而异。如果想要了解可能的利率,请立即联系 On Q Financial 按揭顾问。

年房产税

年房产税指根据房产价格或价值支付的百分比税费。上述房产税估计为房产价值的 1.5%。平均房产税率因各州、各县而异。如果不知道百分比房产税,请拨打电话 866-667-3279 联系 On Q Financial 按揭顾问。

年房屋保险

年房屋保险指您为房产办理保险而可能支付的保费。某些情况下无需购买房屋保险。房屋保险费用具有很大的地区差异性。年房屋保险约为房产价值的 0.35%,但可能因具体保险公司而不同。请立即拨打电话 866-667-3279 联系 On Q Financial 按揭顾问,以帮助您确定所在地区的保险费率。

月供

所示月供指根据您的按揭贷款信息预计每月应付的总金额。包括偿还借款本金、借款利息以及预计您可能需要支付的其他强制性房产相关费用,包括:

  • 房产税
  • 房屋保险
  • 及按揭保险