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何为首付援助 (DPA)?

顾名思义,首付援助有时也称为零首付。

寻求首付援助的合格购房者可以从所在地区的住房机构获取资金。大多数援助计划以补助金或贷款形式提供援助,贷款在经过一段时间后可免于还款。根据 RealtyTrac 发布的报告,合格购房者平均可以从 DPA 计划中节省超过 $17,500 的资金。

我购房时是否需要支付首付款?

大多数人不会考虑购房,他们认为自己没有足够的积蓄支付首付款。他们不具备购房资格的原因在于他们认为需要支付 20% 的首付款,或至少应为首付准备一大笔钱。这是错误的。

对于负担不起大笔房产首付款的人来说,可以选择按揭贷款首付援助 (DPA) 计划。一些援助计划要求 0% 首付。DPA 计划适合首次购房者,甚至是有过按揭贷款经验的人。

On Q Financial 提供大量首付援助计划来帮助您支付下一套房屋的部分或全部首付款。最重要的是,一些首付援助计划采取无需偿还的补助金形式!

国家 DPA 计划

就近计划

就近首付援助计划是 FHA 政府性贷款计划,可帮助没有必需资金的合格购房者筹集房产首付款:

  • 首付援助最高可达票面金额的 4%
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择 FHA 贷款形式
  • 购房者无学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

Chenoa 基金计划

Chenoa 基金计划利用 FHA 贷款帮助没有大笔钱支付首付款的购房者筹措资金,FHA 贷款要求的首付比例为 3.5%。该计划结合 FHA 贷款和补助金或贷款形式帮助购房者支付首付款。Chenoa 基金计划的特点如下:

  • 首付援助最高可达购买价或评估价的 3.5%
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 购房者无学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

首付援助计划如何运作?

首付援助计划各不相同,它们有自己的特定要求。DPA 计划的要求和条件通常由国家或州住房管理机构、非营利组织或贷款机构设定。一些计划会要求您或贷款专员参加一个有关首次购房者首付援助的短期课程。

如果以贷款形式获得援助,您可能需要在卖掉房子或付完购房款时全额偿还贷款。如果以首次购房者补助金的形式获得资金,您不必偿还此笔款项;这是您用来支付首付款或房产成交手续费的资金。

不同 DPA 计划会根据房屋售价提供资金,而其他计划可支付购买价格的 20%,部分计划会设定一个固定的援助上限。

我适合哪些首付援助选项?

全美有各种各样的首付援助计划。一些计划是面向全国的,但大部分计划通常只提供给您所在的州、县或城市。On Q 按揭顾问会帮助您找到最适合您和贷款的援助计划。

是否可以选择地方性首付援助?

全国一共有 2000 多项首付援助计划。许多州、县和市级政府机构为其社区中完全符合资格并准备置业的人提供经济援助。

DPA 计划负责提供资金,您可以从中获得的金额因各州而异。一些地方和州计划可能会为 DPA 计划援助资金设定上限。

借助首付援助,我需要付多少钱?

从字面上看,首付援助计划很适合您。在某些情况下,您可以获得一笔补助金(又名“免费资金”)或贷款,以便支付较低的首付款。DPA 计划和百分比首付可能因您的信用评分和其他因素而有所不同。

一些 DPA 计划会支付大部分甚至是全部首付款,在某些情况下,您无需支付首付款。计划筹办机构或组织可能会对您可以获得的金额设定限制或上限。

为了获得首付援助,我的信用评分需要达到多少?

首付援助存在不同的限制。我们建议您在申请 DPA 计划或寻求贷款预批前了解信用评分。您可以与按揭顾问合作,找到最适合您需求和信用评分的 DPA 计划。

首次购房者的首付援助

大多数首次购房者甚至没有意识到首付援助计划的存在。DPA 计划可帮助您买下梦想中的房子。

On Q 还向客户提供产品和服务,以确保他们利用 Simplicity 手机应用、多元文化优势等获得最简单的首次按揭体验。

房地产经纪人的首付援助

On Q Financial 与客户合作,为其寻找最适合其需求的首付援助计划,并确保按时成交。

我们向客户提供产品和服务,以确保他们利用 Simplicity 手机应用、多元文化优势等获得最简单直接的按揭贷款体验。

二套房购买者的 DPA 计划

首付援助计划不仅适用于首次购房者。许多计划面向想要搬家但仍需要首付援助的有经验购房者。如果这不是您购买的首套房,On Q 按揭顾问可帮您寻找最适合的 DPA 计划。

DPA 计划概述

  • 首付援助最高可达贷款金额的 5%
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规和 FHA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 首付援助最高可达购买价格的 10%
  • 首次按揭贷款为常规固定利率贷款
  • 购房者有学历要求
  • 只允许部分合格邮编区域

  • 适用于加州中低收入购房者,可用于提供首付和成交手续费援助
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规和 FHA 贷款形式
  • 最高可达 FHA 贷款票面金额的 3%
  • ZIP 计划最高可达常规贷款票面金额的 3%
  • “My Home”计划为购买价格或价值的 3.5%,以低于常规贷款者为准
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 本计划只适合首次购房者
  • 首付援助最高可达贷款金额的 4%,以第二笔十年期贷款可免除的形式提供
  • 首次按揭贷款可以是 30 年定期常规、FHA、USDA 或 VA 贷款
  • 本贷款计划对购房者学历无要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 本计划不仅限于首次购房者
  • 首付援助最高可达贷款金额的 4%,以第二笔十年期贷款可免除的形式提供。
  • 首次按揭贷款可以是 30 年定期常规、FHA、USDA 或 VA 贷款
  • 本贷款计划对购房者学历无要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 住房优待计划的首付援助最高可达 5%
  • 对于符合资格的退伍军人和首次购房者,北卡罗来纳州第一住房优待计划最高可援助 $8,000
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规、FHA、VA 和 USDA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制
  • House Key 只适合特定区域,借款人必须是首次购房者

  • 首付援助最高可达票面金额的 4%
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规、FHA、VA 和 USDA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 首付援助最高可达贷款金额的 5%,用于支付首付或成交手续费
  • 30 年固定期限
  • 可选择常规、FHA、VA 和 USDA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 首付援助最高可达票面金额的 5%,可选择常规、FHA 和 VA 贷款。
  • 符合资格的军人、现场急救员和教师可另外享受最高 1% 的首付援助
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 常规 FNMA FL HFA 首选贷款计划提供 3% 的补助金以及 HFA 首选贷款 + 计划补助金(最高达 4% HFA),常规 FHLMC HFA 优势计划提供 4% 的补助金以及 3% 的优势 + 计划补助金。
  • 对于各县有资格加入 FL HFA 首选常规贷款计划的借款人,可以获得第二笔按揭贷款补助,FL Assist 最高补助为 $7,500 的,FL HLP 最高为 $10,000。
  • 对于有资格加入 Bond 计划(FHA、VA 和 USDA FNMA HFA 首选贷款计划)的借款人,可选择 FL 第一贷款和“致敬我们的军人按揭贷款”,FL Assist 最高为 $7,500,FL HLP 最高为 $10,000
  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规、FHA、VA 和 USDA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 首付援助最高可达 $7500
  • 按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规、FHA、VA 和 USDA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 不限制首次购房者
  • 对于常规贷款,最高可达首次贷款金额的 5%
  • 对于 FHA、USDA 和 VA 贷款,最高可达首次贷款金额的 4%
  • 购房者有学历要求
  • 可能存在信用和收入限制

  • 首次按揭贷款按 30 年的固定期限分期支付所有款项
  • 可选择常规、FHA 和 VA 贷款形式
  • 购房者有学历要求
  • 必须是首次购房者
  • 可能存在信用、收入和财产限制
  • 零利息和 5 年期可免除贷款:

    • $5,000:杰弗逊县
    • $10,000:圣查尔斯县(不要求是首次购房者)
    • $10,000:圣查尔斯市(不要求是首次购房者)
    • $10,000:奥福尔伦市
    • $3,500:弗洛里森特市:
    • $3,000 圣路易斯县

On Q DPA

 

AZ HFA Home Plus Arizona (AZ)
AZ Pathway to Purchase P2P Arizona (AZ)
Home in Five Advantage Down Payment Assistance  (City of Phoenix/Maricopa County) Arizona (AZ)
City of Phoenix – SVP/NSP Arizona (AZ)
CalPlus California (CA)
CAL Teacher Program California (CA)
GSFA Platinum California (CA)
City of Oxnard Repayable 2nd California (CA)
City of Oxnard Forgivable 3rd California (CA)
City of Carpinteria Workforce Homebuyer Down Payment Loan Program – Brokered California (CA)
Coastal Housing Partnership California (CA)
Cottage Health Shared Appreciation Loan (SAL) Program California (CA)
Cottage Health Mortgage Assistance Program (MAP) California (CA)
Santa Cruz County Association of Realtors SCCARHF California (CA)
City/County of Denver metro DPA – AIS Grant Colorado (CO)
Colorado Energy Builder Program Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority – DPA 2nd Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority – DPA Grant Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority (CHFA) Advantage Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority  Smart Step Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority (CHFA)Preferred or Preferred Plus Colorado (CO)
Summit County Gov. Employees DPA Colorado (CO)
Escambia Housing Finance Commission Florida (FL)
Florida Housing Finance Corporation – Conventional Program Florida (FL)
Florida Housing Finance Corporation – Govt. Hardest Hit Funds DPA Program Florida (FL)
Gadsden County Ship Florida (FL)
City of Tampa, FL MAP Florida (FL)
Wakulla County, FL DPA Florida (FL)
Dekalb County WE Grant Program Georgia (GA)
Georgia Dream Georgia (GA)
Gwinnett County Georgia (GA)
City of Savannah – Dream Maker DPA Program Georgia (GA)
Invest Atlanta/Urban Residential Finance Authority Georgia (GA)
City of Raleigh Citywide Homeownership Program DPA North Carolina (NC)
NCHFA Home Advantage Mortgage Loan Program Includes MCC North Carolina (NC)
NCHFA Home 1st Home Advantage Mortgage Loan Program North Carolina (NC)
Community Partners Loan Pool North Carolina (NC)
City of High Point North Carolina (NC)
City of Wilson North Carolina (NC)
Town of Davidson North Carolina (NC)
Beyond Housing Missouri (MO)
Beyond Housing City of Florissant Missouri (MO)
Beyond Housing   Jefferson County Missouri (MO)
Beyond Housing City of St. Charles Missouri (MO)
Beyond Housing City of O’Fallon Missouri (MO)
Beyond Housing St. Charles  County Missouri (MO)
Beyond Housing  St Louis County Missouri (MO)
NHD Home is Possible Nevada (NV)
Nevada Housing Division: Home Possible for Teachers Nevada (NV)
NHD Home is Possible Heros HIP-H Nevada (NV)
Nevada Partners, Inc. Nevada (NV)
Nevada Rural Housing Home At Last Nevada (NV)
AAAH &OHCS Oregon (OR)
Home Forward GOALS Savings Oregon (OR)
VIDA Savings for Life Oregon (OR)
Clackamas County DPA Oregon (OR)
SC State Housing Homebuyer Program South Carolina (SC)
SC Housing Palmetto Home Advantage South Carolina (SC)
SC Housing FHA HHF DPA South Carolina (SC)
SC State Housing Homebuyer Program South Carolina (SC)
Community Works Carolina South Carolina (SC)
Texas Veterans Land Board Texas (TX)
Texas SETH – 2nd Texas (TX)
Texas SETH AIS Grant Texas (TX)
Texas SETH Grant Includes MCC Texas (TX)
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) Includes MCC Texas (TX)
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) 0% DPA 2nd Includes MCC Texas (TX)
Texas Department of Housing & Community Affairs – TDHCA Texas (TX)
Harris County – Stand alone MCC or can be combined with SETH 5 Star Advantage Program Texas (TX)
Travis County Hill Country Home Grant DPA Texas (TX)
City of Arlington HAP Texas (TX)
City of San Antonio, First Responders (FRHAP) Program Texas (TX)
City of San Antonio, Homeownership Incentive Program (HIP) DPA Program Texas (TX)
City of Houston Texas (TX)
Grand Prairie Buying Power Grant Texas (TX)
Veterans of Foreign Wars Grant ALL
Chickasaw Nation Citizens only DPA Grant Oklahoma (OK), National