美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款

美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款通常为相关人士提供低利率的按揭贷款,其申请标准更为宽松。

Buy a House Refinance
AT ON Q FINANCIAL
On Q gives back

We believe in making the Dream of Homeownership a Reality- for Everyone, and we strive to make that vision a reality!

Learn More

什么是美国退伍军人事务部 (VA) 贷款?

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款是由美国退伍军人事务部 (VA) 提供的一项按揭贷款项目。对于需要按揭购买或者就自住房进行再融资的美国退伍军人来说,美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款是一个强有力的工具。相对于常规住房贷款来说,他们所提供的贷款通常利率更低、申请标准更为宽松、所要求的信用评分和收入标准更低,而且无需缴纳提前还款罚金。

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款的发展史

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款是由美国退伍军人事务部 (VA) 资助的一项按揭贷款项目。美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款计划始创于 1944 年,是富兰克林·罗斯福总统签署的《美国军人权利法案》的一部分。这项计划旨在帮助二战期间的服役军人实现拥有自住房的梦想。自美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款计划启动以来,已为退伍军人和现役军人提供了超过 2400 万套住房贷款。美国退伍军人事务部 (VA) 贷款对于那些有住房贷款需求的夫妻和他们的孩子来说,可谓是一项福祉。

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款有什么福利?

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款对于低收入和/或首付金额有限的首次购房者或重复购房者来说是一个非常不错的选择。

  • 0% 首付
  • FICO 评分低至 580 分
  • 更低的利率
  • 无需按月支付按揭贷款保险费用
  • 等等!

申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款有什么要求?

仅限退伍军人、现役军人、国民警卫队或预备役军人申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款,在某些情况下,已故军人的遗孀也具备申请资格。美国退伍军人事务部 (VA) 全权决定退伍军人是否拥有申请住房贷款福利的资格。您如果符合以下任何一种类型,并且具备申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款的条件,请咨询当地的 On Q 按揭贷款顾问以了解相关信息。

申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款的一般规则

除非光荣事件退伍的情况外,1940 年 9 月 15 日之后曾在陆军、海军、空军、海军陆战队或海岸警卫队服役过的退伍军人均有资格申请这项贷款,要么:

  • 战争时期连续服役超过 90 天
  • 和平时期连续服役超过 181 天

2 年要求

对于以下退伍军人要求更久的服役年限:

  • 于 1980 年 9 月 7 日之后入伍(并开始服役)的退伍军人
  • 于 1981 年 10 月 16 日之后成为军官的退伍军人
这些退伍军人必须:

  • 连续服满现役 24 个月,或被征召或奉命服满现役的整个周期,但不得少于 90 天(战时的任何阶段)或连续的 181 天(和平时期)
  • 是国民警卫队或预备役的现役军人
  • 与一名服役人员结婚

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款与其他贷款类型有何区别?

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款与其他贷款类型从首付金额开始便差异颇多。美国退伍军人事务部 (VA) 贷款通常只需支付很少首付甚至是零首付,而常规贷款和其他贷款类型一般需要支付 3% 至 20% 不等的首付。美国退伍军人事务部 (VA) 贷款仅适用于退伍军人、现役军人和他们的家庭。请查看下面的图表,了解不同贷款类型的常见差异。

 

我需要为美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款支付多少首付款?

大多数情况下,美国退伍军人事务部 (VA) 贷款无需支付首付款。这些按揭贷款已由美国退伍军人事务部 (VA) 担保。对于那些没有足够资金购买自住房的曾经服役或正在服役的首次购房者和他们的家庭来说,这可谓是一项福祉。

申请美国退伍军人事务部 (VA) 需要购买私人按揭贷款保险 (PMI) 吗?

美国退伍军人事务部 (VA) 不要求具备条件的购房者购买私人按揭贷款保险 (PMI) 或按月支付任何其他按揭贷款保险费用。这是美国退伍军人事务部 (VA) 按揭贷款的另一项福利。请咨询 On Q 按揭贷款顾问以了解购买自住房的相关信息。

哪些人拥有申请美国退伍军人事务部 (VA) 住房贷款的资格?

仅限退伍军人、现役军人、国民警卫队或预备役军人申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款,在某些情况下,已故军人的遗孀也具备申请资格。您如果想要购房并且符合上述某一类身份,请咨询当地的 On Q 按揭贷款顾问,以了解您是否具备申请美国退伍军人事务部 (VA) 贷款的条件。

对于首次购房者来说

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款对于具备申请条件的首次购房者来说可谓是一个绝妙的解决方案,仅需支付极低甚至无需支付首付款。On Q Financial 为我们提供准时成交担保、拥有我们技术的简单移动应用程序和多元文化优势,还能够帮助满足条件的购房者实现他们拥有自住房的梦想。相关信息请咨询当地的 On Q 按揭贷款顾问。

对房地产经纪人来说

On Q Financial 将与房地产经纪人和他们的客户合作寻找最佳的贷款方案,以满足他们的需求并确保我们能及时成交。

 

我们所提供的产品和服务能够确保您的客户在我们简洁明了的移动应用程序上获得最简单的按揭贷款经验、及时成交担保、享受多元文化优势,等等。

美国退伍军人事务部 (VA) 贷款方案

以下贷款方案仅供示范。

 

实际金额、费用和利率取决于每个借款人的自身情况和其他因素。相关人员将基于美国退伍军人事务部 (VA) 在 30 年内的固定贷款和金额预测贷款方案。贷款方案将基于一下数据进行示例:20 万美元的购买价格,30 年内的固定美国退伍军人事务部 (VA) 按揭贷款,4.5% 的利率和 4.688% 的年利率 (APR),以及 1143 美元的月付款项。预计结算费用约为 4086 美元。虽然该项目为零首付,但是在结算时可能需要支付其他费用。用于计算月付款项和结算费用的金额将有所不同。美国退伍军人事务部 (VA) 将会收取一笔用于贷款的资金费用。这笔费用将占首次使用权利的贷款金额的 2.3%,取决于退伍军人所服役的部门。所有金额和数字仅用于比较目的,并不适用于每笔贷款。借款人必须符合贷款计划的所有条件和资格要求。上述条款无法提供贷款延期、贷款承诺和出借承诺。

 

可能的限制规定。预备役或国民警卫队军人如果服役或者训练满 6 年(因服役伤残而提前退伍的情况除外),则能够申请贷款担保福利。申请人必须满足光荣退伍的条件。正常退伍和非光荣退伍不属于合格或可接受的退伍性质。“个人准备预备役部队”或“控制组”(非服役状态)的服役年限不符合申请住房贷款的条件。一般情况下,美国退伍军人事务部 (VA) 补偿部门会进一步研究除“光荣退伍”以外的其他情况。这对于确定退伍是处于光荣还是非光荣的性质非常必要。

贷款计算器

您可免费使用按揭付款计算器,了解每月需支付的按揭金额

购房是一项大笔投资。对于您来说,了解相关事宜和能支付得起的价格非常有必要。

跳转至计算器界面