CÁC KHOẢN VAY MUA NHÀ CỦA BỘ NÔNG NGHIỆP HOA KỲ (USDA)

LỊCH SỬ CÁC KHOẢN VAY CỦA USDA

Bộ Nông Nghiệp Hoa Kỳ được thành lập trong những năm 1930 thuộc thời kỳ Chính Sách Kinh Tế Mới. Chương trình nhà ở nông thôn của USDA được triển khai vì vào đầu Thế Kỷ 20, nhiều căn nhà không có đường ống nước trong nhà, điện hay bất kỳ điều kiện sinh hoạt tiêu chuẩn tốt nào.

Đạo Luật Nhà Ở Hoa Kỳ năm 1949 đã tuyên bố mọi người dân Hoa Kỳ đều xứng đáng có “một ngôi nhà tươm tất và môi trường sống phù hợp”. Đến nay, chương trình nhà ở nông thôn của USDA đã giúp hàng trăm nghìn gia đình thực hiện được ước mơ sở hữu nhà của họ.

GIỚI HẠN THU NHẬ ĐỐI VỚI CÁC KHOẢN VAY CỦA USDA

Bảo Lãnh Khoản Vay của USDA dành cho các gia đình có thu nhập từ thấp đến trung bình và có giới hạn thu nhập căn cứ theo toàn bộ thu nhập của hộ gia đình và quy mô gia đình. Giới hạn thu nhập sẽ khác nhau tùy từng khu vực. Để biết giới hạn thu nhập tối đa trong khu vực của quý vị, hãy trao đổi với Tư Vấn Viên Cho Vay Thế Chấp của On Q Financial tại khu vực của quý vị.

KHOẢN VAY CỦA USDA SO VỚI KHOẢN VAY THÔNG THƯỜNG

Có nhiều điểm khác nhau giữa các khoản vay của USDA và các khoản vay Thông Thường, bắt đầu từ khoản tiền trả trước. Các khoản vay của USDA thường yêu cầu mức trả trước rất thấp thậm chí không cần trả trước, còn các khoản vay Thông Thường có thể yêu cầu trả trước từ 3% đến 20%. Các khoản vay của USDA dành cho người vay có thu nhập thấp đến trung bình sinh sống tại các khu vực nông thôn, còn các khoản vay Thông Thường áp dụng cho người vay có thu nhập cao hơn tại mọi khu vực. Hãy xem bảng dưới đây để hiểu rõ hơn những điểm khác nhau thường gặp trong nhiều loại khoản vay khác nhau.

HẠN MỨC KHOẢN VAY CỦA USDA

Hạn mức khoản vay Mua Nhà của USDA có thể thay đổi tùy theo khu vực. Những hạn mức này sẽ phản ánh thị trường trong khu vực xung quanh, có thể cao hơn tại các thị trường bất động sản như California và Hawaii và thấp hơn tại các khu vực nông thôn của Hoa Kỳ.

BẢO HIỂM VAY THẾ CHẤP CHO CÁC KHOẢN VAY CỦA USDA

Tất cả các khoản vay của USDA đều yêu cầu bảo hiểm vay thế chấp. Phí bảo hiểm đầu tiên là phí bảo hiểm vay thế chấp trả trước một lần, được gộp vào khoản vay và tổng cộng thường bằng khoảng 1 % giá trị khoản vay. Phí bảo hiểm thứ hai là phí bảo hiểm vay thế chấp hàng năm, bằng 0,35% giá trị khoản vay chia cho 12. MIP được chia thành 12 đợt và là một trong những khoản trả nợ vay thế chấp hàng tháng của quý vị. Sử dụng Công Cụ Tính Toán Khoản Vay của chúng tôi để phân tích chi tiết khoản vay thế chấp hàng tháng của quý vị.

CÁC KHOẢN VAY CỦA USDA DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CỦA NGƯỜI MÔI GIỚI

On Q Financial hợp tác với quý vị và khách hàng của quý vị để tìm ra các chương trình cho vay tốt nhất đáp ứng được nhu cầu của họ và đảm bảo hoàn thành giao dịch đúng hạn.

Chúng tôi cung cấp các sản phẩm và dịch vụ để đảm bảo khách hàng của quý vị có được trải nghiệm vay thế chấp đơn giản nhất với ứng dụng di động Simplicity, Bảo Đảm Hoàn Thành Giao Dịch Đúng Hạn, Lợi Thế Đa Văn Hóa, các dịch vụ chất lượng của chúng tôi và nhiều công cụ khác.