KHOẢN VAY CỦA FHA
Tận dụng các lựa chọn vay thế chấp có mức trả trước thấp và các tiêu chuẩn đủ điều kiện dễ dàng hơn với Khoản Vay của FHA.
Buy a House RefinanceTận dụng các lựa chọn vay thế chấp có mức trả trước thấp và các tiêu chuẩn đủ điều kiện dễ dàng hơn với Khoản Vay của FHA.
Buy a House RefinanceKhoản vay của FHA là khoản vay thế chấp cho phép mua cư sở chính với mức trả trước thấp và có bảo đảm của Cơ Quan Quản Lý Nhà Ở Liên Bang (FHA). Khoản vay của FHA giúp các gia đình sở hữu nhà thông qua việc hạ thấp chi phí vay và rào cản về khoản trả trước đối với việc mua nhà. Theo Mortgage Reports, khoảng 20% người mua nhà đủ điều kiện đăng ký và nhận được khoản vay của FHA nhờ đáp ứng các yêu cầu dễ chịu về tín dụng và thu nhập.
Cơ Quan Quản Lý Nhà Ở Liên Bang hay FHA do Quốc Hội thành lập năm 1934 và trở thành một phần của Bộ Phát Triển Nhà Ở và Đô Thị (HUD) năm 1965. Tại thời điểm thành lập FHA, ngành kinh doanh xây dựng nhà ở đang trong tình trạng trì trệ. Khoảng 2 triệu công nhân xây dựng không có việc làm, khách mua nhà tiềm năng khó có thể đáp ứng được các điều kiện vay thế chấp và cứ 5 gia đình thì chỉ có 2 gia đình thực sự sở hữu căn nhà của họ.
Các chương trình cho vay của FHA đã góp phần thay đổi tình trạng này trong suốt những năm 1940 và góp phần cấp vốn mua nhà cho các cựu chiến binh và quân nhân xuất ngũ. Trong ba thập kỷ sau đó, FHA đã góp phần xây dựng hàng triệu đơn vị nhà ở dành cho người dân Hoa Kỳ có thu nhập thấp. Kể từ đó, các khoản vay của FHA đã trở thành một trong những chương trình cho vay được tìm đến nhiều nhất dành cho các gia đình có tỷ lệ nợ trên thu nhập cao hơn và thu nhập thấp hơn.
Khoản vay của FHA là một lựa chọn tuyệt vời cho người mua nhà lần đầu không có điểm tín dụng cao hoặc không có nhiều tiền để trả trước. FHA có thời gian chờ xử lý ngắn hơn các khoản vay thông thường đối với người vay từng gặp sự cố tín dụng, ví dụ như phá sản, bị tịch thu tài sản hoặc bán khống, miễn là họ đã tái thiết lập được uy tín. FHA cho phép người thân là người cùng vay không cùng cư ngụ để hỗ trợ cho người vay đủ điều kiện.
Vào đầu mỗi năm, HUD sẽ cập nhật các hạn mức cho vay FHA. Các hạn mức cho vay tiêu chuẩn đã tăng từ $314.827 lên đến $331.760 vào năm 2019. Hạn mức cho vay FHA có thể dao động tùy theo thành phố, khu vực hoặc tiểu bang của bạn. Nhấp vào đây để xem liệu các hạn mức có thể khác nhau trong khu vực của bạn hay không.
Khoản trả trước tối thiểu của khoản vay FHA chỉ là 3,5% giá mua. Những khoản vay thế chấp này được FHA bảo đảm. Đây là lựa chọn tuyệt vời dành cho người mua nhà lần đầu hoặc các gia đình không có nhiều tiền để trả trước cho căn nhà của họ.
Có các loại phí và lệ phí mà quý vị cộng dồn trong quá trình vay thế chấp với một khoản vay của FHA hoặc bất kỳ khoản vay nào và những khoản phí này là phí hoàn thành giao dịch. Chi phí hoàn thành giao dịch của FHA bằng khoảng 3-4% giá mua nhà và có thể thay đổi tùy từng tiểu bang do áp thuế cao hơn. Một số chương trình Hỗ Trợ Trả Trước có thể chia sẻ một phần chi phí hoàn thành giao dịch liên quan đến khoản vay của FHA.
Tất cả các khoản vay của FHA đều yêu cầu bảo hiểm vay thế chấp. Phí bảo hiểm đầu tiên là phí bảo hiểm vay thế chấp trả trước một lần, được gộp vào khoản vay và tổng cộng thường bằng khoảng 1,75% giá trị khoản vay. Phí bảo hiểm thứ hai là phí bảo hiểm vay thế chấp hàng năm (MIP), được trả hàng tháng và có một vài yếu tố quyết định mức phí bảo hiểm, trong đó có tỷ lệ khoản vay trên giá trị. MIP được chia thành 12 đợt và là một trong những khoản trả nợ vay thế chấp hàng tháng của quý vị. Sử dụng Công Cụ Tính Toán Khoản Vay của chúng tôi dưới đây để phân tích chi tiết khoản vay thế chấp với khoản vay FHA hàng tháng của quý vị.
Các khoản vay của FHA có thể là giải pháp tuyệt vời cho Người Mua Nhà Lần Đầu có điểm tín dụng thấp và các lựa chọn trả trước chỉ từ 3,5%. On Q Financial, Inc. cung cấp ứng dụng di động Simplicity cùng với công nghệ Lợi Thế Đa Văn Hóa và nhiều công cụ khác để giúp người mua nhà đủ điều kiện thực hiện ước mơ sở hữu nhà của họ. Hãy trao đổi với Tư Vấn Viên Cho Vay Thế Chấp On Q Financial, Inc. tại khu vực của quý vị để bắt đầu quá trình vay.
Chúng tôi cung cấp các sản phẩm và dịch vụ để đảm bảo khách hàng của quý vị có được trải nghiệm vay thế chấp đơn giản nhất với ứng dụng trên thiết bị di động Simplicity, công nghệ Lợi Thế Đa Văn Hóa của chúng tôi và nhiều công cụ khác.
Khoản Vay Đảo Nợ Hợp Lý của FHA cắt giảm số lượng giấy tờ cần thiết mà người vay phải cung cấp và việc bảo hiểm cần thực hiện vì không yêu cầu xác minh việc làm hay thu nhập. Một số yêu cầu cơ bản bao gồm:
Khoản Vay 203(k) của FHA là một loại hình vay bao gồm cả vay cải tạo và vay thế chấp. Có thể sử dụng khoản vay này để cập nhật, tạo thêm phòng hoặc dành cho các căn nhà lâu năm cần sửa chữa đáng kể. Một số yêu cầu bao gồm:
Mua nhà là một khoản đầu tư lớn. Điều quan trọng là tìm hiểu mọi thứ có liên quan và xem quý vị có thể chi trả bao nhiêu.
Chuyển đến công cụ tính toán