Зачем рефинансировать ипотеку?
Рефинансирование ипотеки дает возможность погасить текущий кредит и получить новую ипотеку. Таким образом, вы можете воспользоваться частью капитала, заложенного в вашем доме, консолидировать долг или же воспользоваться более низкими процентными ставками.
Важно помнить, что с рефинансированием ипотеки связаны некоторые издержки, и поэтому лучше пообщаться с ипотечным консультантом, чтобы убедиться, что вам это на пользу!
Преимущества рефинансирования ипотеки
Ниже процентные ставки и платежи по ипотеке
Из-за изменений рыночных условий может быть доступной более низкая процентная ставка. Более низкая ставка может уменьшить размер ежемесячных выплат основной суммы долга и процентов.
Использование доли капитала, заложенного в доме, для заимствования средств
Рефинансирование с обналичиванием капитала дает возможность заемщику с достаточной долей капитала, заложенного в недвижимости, рефинансировать свою ипотеку с превышением текущего долга и получить разницу.
Изменение условий ипотеки
Уменьшение продолжительности срока ипотеки (например, с 30-летней фиксированной ставкой до 15 лет) может привести к росту ежемесячных выплат, но при этом кредит будет погашен раньше. Рефинансирование с более низкой процентной ставкой и с более длительным сроком, скорее всего, предполагает более низкие ежемесячные выплаты; однако общая сумма процентов, уплаченных в долгосрочной перспективе, может быть больше.
Быстрое наращивание капитала
При более низких ежемесячных выплатах стоит подумать о дополнительных платежах и быстром наращивании капитала.
Конвертирование ипотеки с регулируемой ставкой (ИРС) в ипотеку с фиксированной процентной ставкой
Процентные ставки по ИРС могут увеличиваться или уменьшаться. Некоторым людям удобнее перейти на ипотеку с фиксированной процентной ставкой с постоянными ежемесячными выплатами основной суммы и процентов.
Если вы являетесь домовладельцем и интересуетесь рефинансированием кредита, обратитесь к ипотечному консультанту компании On Q, чтобы выяснить, пойдет ли вам на пользу рефинансирование.
Подать заявку
