Что такое ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой?

Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой предусматривает, что выплаты основной суммы кредита и процентов остаются постоянными на протяжении всего периода ипотеки. Процентная ставка и другие условия фиксированы и не изменяются.

Чем короче срок, тем быстрее можно выплатить кредит в полном объеме. При этом ежемесячные ипотечные платежи немного выше. И наоборот, чем длительнее срок, тем больше времени потребуется для полного погашения кредита. При этом ежемесячные платежи по ипотеке будут ниже.

Чтобы определить, подходит ли вам ипотека с фиксированной процентной ставкой, необходимо рассмотреть ее плюсы и минусы:

Преимущества ипотеки с фиксированной процентной ставкой

  • Постоянный размер процентной ставки и ежемесячных платежей.
  • Размер платежей может измениться из-за изменения фондов эскроу для налога на имущество и страхование.
  • Выбор срока ипотеки — 10, 15, 20, 25 и 30 лет.
  • Хороший выбор для тех, кто предполагает длительный срок приобретения жилья.
  • Хороший выбор для тех, кто желает минимизировать риск повышения процентных ставок.

Минусы ипотеки с фиксированной процентной ставкой

  • Возможно, не лучший выбор для тех, кто предполагает менее длительный срок приобретения жилья.
  • Ставки выше по сравнению с ипотекой с регулируемой ставкой, поскольку кредитор гарантирует размер ставки в течение более длительного периода.
  • Возможно, не очень хороший выбор для клиентов с переносимостью рисков, которые считают, что ставки будут ниже в будущем
Убедитесь, подходит ли вам ипотечный кредит с фиксированной ставкой