Что такое кредит FHA?

Кредит FHA — это опция для тех покупателей, которые не могут претендовать на стандартный кредит. Кредит FHA является ипотекой с низким первым взносом на приобретение первичного жилья и застрахован Федеральным жилищным управлением. Кредиты FHA помогают семьям приобрести жилье, снижая стоимость финансирования и барьер первого взноса.

Кредиты FHA также предполагают несколько вариантов рефинансирования.

Каковы преимущества кредитов FHA?

Дает возможность рассматривать не вполне совершенный кредит

FHA предполагает возможность финансирования для лиц с кредитным рейтингом 580 и выше. На приемлемый альтернативный кредит могут претендовать заемщики без рейтинга платежеспособности (FICO). Если у вас кредит восстановлен, Федеральная Жилищная Администрация (FHA) допускает чтобы прошёл меньший срок времени после банкротства, потери залога в связи с финансированием, или финансированием без страховогo покрытия, чем стандартные программы перефинансирования. FHA дает возможность родственникам стать созаемщиками без проживания в доме и тем самым помочь заемщику претендовать на кредит.

Требования к первому взносу могут быть низкими

Минимальный первый взнос по кредиту FHA может составлять всего 3.5% для большинства объектов ипотеки. Эти ипотечные кредиты застрахованы FHA, что во многих случаях позволяет заемщикам финансировать около 96.5% стоимости дома (за исключением ипотечного страхования).

Заемщики могут внести первый взнос за счет дарения

Первый взнос может на 100% состоять из средств, подаренных членом семьи или, в некоторых случаях, благотворительной организацией. Это одно из ключевых преимуществ программы FHA. Требуется проверка источника подаренных средств, а дарение наличных денег не разрешено.

 

Упрощенное рефинансирование кредита FHA

FHA предполагает упрощенное рефинансирование кредитов с меньшим объемом необходимой документации от заемщика и оценки рисков, которую должна выполнить компания On Q Financial.

Основные требования упрощенного рефинансирования:

  • Рефинансируемая ипотека должна быть застрахована FHA
  • Рефинансируемая ипотека должна быть текущей (не просроченной)
  • Рефинансирование заключается в снижении ежемесячной выплаты основной суммы долга и процентных платежей заемщика
  • Нельзя с этой программой получить дополнительную сумму денег так как это упрощенный процесс перефинансирования.
  • Чтобы квалифицироваться, не обязательно проверять кредитную историю и оценять дом.

Если вы желаете приобрести дом или рефинансировать ссуду на дом по кредиту FHA, ипотечный консультант компании On Q поможет вам достичь ваших финансовых целей.

Убедитесь, подходит ли вам кредит FHA