КАЛЬКУЛЯТОР СРАВНЕНИЯ КРЕДИТОВ НА 15 И 30 ЛЕТ
Кредиты на 15 и 30 лет — это два наиболее популярных вида ипотечных кредитов с фиксированной ставкой.
Этот калькулятор позволяет получить общее представление о размере ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Чтобы получить индивидуальный расчет, выполненный ипотечным консультантом On Q, позвоните по номеру + 1 866 667-3279.
Преимущества кредита на 30 лет
У каждого своя финансовая ситуация, которую следует учитывать, но если вы заинтересованы в том, чтобы платить меньшую сумму в месяц, ипотечный кредит на 30 лет, возможно, будет лучшим из всех вариантов. Растянутые на 30 лет выплаты по кредиту позволят вам ежемесячно высвобождать больше средств, чтобы тратить их на другие цели. Например, если вы хотите увеличить размер сбережений на непредвиденные цели, занимаетесь инвестированием средств или откладываете большие суммы на пенсию, вы сможете сосредоточить свои усилия на этих задачах. Кредит на 30 лет позволит вам приобрести более солидный дом, чем тот, что вы купили бы, взяв кредит на 15 лет, потому что стоимость кредита распределена на более длительный период времени. Если ваша семья растет или вы хотите купить дом «на всю жизнь», 30-летний кредит поможет вам быстро расширить свои финансовые возможности.Преимущества кредита на 15 лет
Если вас не беспокоит размер ежемесячных платежей или если вы прежде всего беспокоитесь о конечной стоимости вашего будущего жилья, то кредит на 15 лет может оказаться неплохим вариантом. Ваша готовность выплачивать бóльшую сумму ежемесячно будет вознаграждена: дом будет выкуплен фактически в два раза быстрее. Если вы накопили «на черный день» и можете в первую очередь выплачивать ипотеку, дерзайте! Подумайте, какого размера дом вы хотели бы иметь в конечном итоге: чем больше дом, тем, как правило, больше месячные платежи по кредиту в обоих рассматриваемых случаях. Если вы нашли дом для длительного проживания, стоимость которого укладывается в рамки вашего кредита, ипотека на 15 лет, возможно, окажется хорошим вариантом.О калькуляторе
Этот калькулятор предназначен для быстрого предварительного расчета ежемесячных платежей по кредиту с учетом вашего индивидуального варианта кредитования.
Чтобы научить вас пользоваться калькулятором наиболее эффективно, мы подробнее остановимся на каждом из нижеследующих исходных и конечных параметров:
Стоимость недвижимости
Это покупная стоимость (или ожидаемая стоимость) жилой недвижимости, которую вы планируете приобрести.
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это сумма, которую вы вносите собственными средствами при оформлении ипотеки на жилье. Остальная часть стоимости жилья оплачивается за счет средств ипотечного кредита. Первоначальный взнос выражается в процентах. Первоначальный взнос в размере 20% и более избавит вас от необходимости оформить договор ипотечного страхования. Для удовлетворяющих критериям кредитования покупателей существует большой выбор кредитных продуктов с первоначальным взносом менее 20% и несколько программ финансирования первоначального взноса.
Срок ипотеки
Срок ипотеки — это период времени, в течение которого вы будете совершать платежи по ипотеке. Чем больше срок ипотеки, тем меньше размер ежемесячных платежей и тем больше итоговая сумма процентов.
Процентная ставка
Процентная ставка по ипотечному кредиту — это проценты, которые вы будете выплачивать по остатку основной суммы долга. Процентную ставку устанавливает кредитор, и она может быть разной, в зависимости от поставщика услуг. Если вы хотите знать процентную ставку по интересующему вас кредиту, свяжитесь с ипотечным консультантом On Q Financial прямо сейчас.
Годовой налог на имущество
Годовой налог на имущество — это ставка, по которой вы платите налог исходя из цены или стоимости вашей недвижимости. Вышеуказанный налог на имущество составляет примерно 1,5% стоимости жилья. Средняя ставка налога на имущество варьируется в зависимости от штата и округа. Если вы не знаете, по какой ставке вам следует уплачивать налог, свяжитесь с ипотечным консультантом On Q Financial сегодня по телефону +1 866 667-3279.
Годовой взнос по договору страхования жилой недвижимости
Годовой взнос по договору страхования жилой недвижимости — это страховой взнос, который вам, возможно, придется уплатить за страхование вашего жилья. В некоторых случаях страхование жилья не является обязательным. Размеры взносов по договору страхования жилой недвижимости сильно различаются в географическом отношении. Годовой взнос составляет примерно 0,35% стоимости жилья, но может и отличаться, в зависимости от страховой компании. Чтобы узнать применяющийся в вашем районе страховой тариф, позвоните вашему ипотечному консультанту On Q Financial сегодня по номеру +1 866 667-3279.
Ежемесячные платежи
Указанный ежемесячный платеж — это общая сумма причитающегося ежемесячного платежа, рассчитанная на основании параметров вашего кредита. В нее входит основной долг, проценты и примерная сумма других обязательных выплат, таких как:
- Налог на имущество
- Взнос по договору страхования жилой недвижимости
- Взнос по договору ипотечного страхования
