КРЕДИТЫ USDA НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает программы кредитования без предварительного взноса, распространяющиеся на определенные категории недвижимости в сельской местности.
Buy a House RefinanceAT ON Q FINANCIAL
We believe in making the Dream of Homeownership a Reality- for Everyone, and we strive to make that vision a reality!
Learn MoreЧТО ТАКОЕ КРЕДИТЫ USDA
Кредиты USDA обладают сказочными преимуществами для заемщиков, желающих приобрести жилье в сельской местности. Если вы проживаете в маленьком городке или сельской местности, соответствующей критериям Службы развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США, вам может быть предоставлена возможность приобрести жилье без предварительного взноса.
ИСТОРИЯ КРЕДИТОВ USDA
Министерство сельского хозяйства было создано в 30-е годы прошлого века в период проведения программы «Новый курс». Жилищная программа для сельской местности министерства была разработана в связи с тем, что в начале XX века во многих жилых домах отсутствовал водопровод, электричество и нормальные бытовые условия.
Закон о жилье 1949 года гласил, что каждый американец заслуживает «достойного жилья и соответствующих условий для жизни». На сегодняшний день сотни тысяч семей осуществили свою мечту о собственном жилье благодаря жилищной программе для сельской местности.
КРЕДИТ USDA:
КРИТЕРИИ
- Скоринговый балл FICO 580 и выше
- Без первоначального взноса
- Предоставляется для приобретения жилья в определенных населенных пунктах и районах
ПРЕДЕЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ДОХОДА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА USDA
Кредитная гарантия USDA предназначена для семей с низким и средним уровнем дохода, и ее предоставление регулируется предельным уровнем дохода, который рассчитывается исходя из общего дохода семьи и ее размера. Предельный уровень дохода варьируется в зависимости от региона. Для того чтобы уточнить максимальный уровень дохода для вашего района, свяжитесь с местным ипотечным консультантом On Q.
СООТВЕТСТВУЕТ ЛИ ВЫБРАННОЕ МНОЙ ЖИЛЬЕ КРИТЕРИЯМ КРЕДИТА USDA?
Для того чтобы вы могли получить кредит USDA, выбранное вами жилье должно находиться в определенном населенном пункте или районе. Большинство домов в крупных городах и городских агломерациях не могут быть приобретены с помощью кредита USDA.
Позвоните ипотечному консультанту On Q, чтобы выяснить, находится ли выбранное вами жилье в соответствующем населенном пункте или районе.
КРЕДИТ USDA В СРАВНЕНИИ С ОБЫЧНЫМ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ
Существует множество различий между кредитами USDA и обычными ипотечными кредитами, и первое из них — это размер первоначального взноса. Для получения кредита USDA обычно требуется внести небольшую сумму, или первоначальный взнос и вовсе отсутствует, в то время как обычный ипотечный кредит предоставляется при условии оплаты от 3% до 20% стоимости жилья собственными средствами покупателя. Кредиты USDA предоставляются главным образом заемщикам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в сельской местности, а получатели обычных ипотечных кредитов обычно имеют более высокий доход и могут проживать где угодно. Основные различия между видами кредитов представлены в нижеследующей таблице.
В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА USDA?
Ипотечный кредит USDA — это отличный вариант для приобретения первого или последующего жилья покупателем с невысоким уровнем дохода и (или) располагающим ограниченными средствами для предварительного взноса. Некоторые из преимуществ кредита USDA:
- Отсутствие первоначального взноса
- Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой
- Возможность использовать заемные средства для покупки жилья или для рефинансирования ранее взятого кредита USDA
- И многое другое!
Свяжитесь с ипотечным консультантом On Q сегодня же, чтобы узнать, можете ли вы получить кредит USDA!
ПРЕДЕЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА USDA
Предельная сумма кредита USDA зависит от района. Она отражает ситуацию на местном рынке и, как правило, является наиболее высокой на таких рынках недвижимости, как рынки Калифорнии и Гавайев, и наиболее низкой в отдельных сельских районах США.
СКОРИНГОВЫЙ БАЛЛ ДЛЯ ОДОБРЕНИЯ КРЕДИТА USDA
Для участия в этой программе ипотечного кредитования достаточно иметь скоринговый балл FICO 580. Если вы не знаете свой скоринговый балл FICO, позвоните нам.
Свяжитесь с ипотечным консультантом On Q из ближайшего к вам офиса сегодня же, чтобы узнать, можете ли вы получить кредит USDA!
СТРАХОВКА ПО КРЕДИТАМ USDA
Кредитом USDA можно воспользоваться только при наличии страховки. Первая страховая премия — это предварительный разовый взнос по договору ипотечного страхования, который включается в сумму кредита и обычно составляет около 1% от его размера. Вторая страховая премия — это ежегодный взнос по договору ипотечного страхования, равный 0,35% от суммы кредита и разделенный на 12 частей. Ежегодный взнос выплачивается 12 равными долями, которые включаются в ежемесячные платежи по кредиту. Обратитесь к нашему кредитному калькулятору, чтобы рассчитать ежемесячные платежи по вашему кредиту.
КРЕДИТЫ USDA ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ПОКУПАЮЩИХ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ
Кредит USDA может стать отличным решением проблемы для людей с невысоким уровнем дохода, покупающих жилье впервые, а в сельской местности такие кредиты могут предоставляться без предварительного взноса. On Q Financial предлагает гарантию своевременного оформления ипотеки, мобильное приложение Simplicity с технологией Mortgages Simplified, программу Multicultural Advantage и ряд других возможностей, помогая покупателям осуществить мечту о собственном жилье. Побеседуйте с местным ипотечным консультантом On Q, чтобы начать оформление кредита.
КРЕДИТЫ USDA ДЛЯ КЛИЕНТОВ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ
On Q Financial работает с вами и вашими клиентами, стремясь подобрать наиболее соответствующую их потребностям программу кредитования и обеспечить своевременное оформление ипотеки.
Мы предлагаем продукты и услуги, направленные на максимальное упрощение процедуры ипотечного кредитования для ваших клиентов: мобильное приложение Simplicity, гарантию своевременного оформления ипотеки, программу Multicultural Advantage, — а также качественное обслуживание и многое другое.
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Воспользуйтесь нашим бесплатным ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать возможные ежемесячные платежи по кредиту.
Покупка жилья — это солидное капиталовложение. Важно разобраться во всех нюансах этой процедуры и рассчитать сумму, которую вы сможете потратить.
Перейти к калькулятору
