ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА (DPA)

Получите поддержку для уплаты первоначального взноса, воспользовавшись местными или национальными программами помощи.

Пройти предварительный отбор сейчас

ЧТО ТАКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА (DPA)?

Это и есть финансирование первоначального взноса, или нулевой первоначальный взнос.

Удовлетворяющие требованиям покупатели, которым не хватает средств на первоначальный взнос, могут воспользоваться средствами местных жилищных организаций. Большинство программ предусматривает помощь в виде субсидии или кредита, задолженность по которому может быть списана спустя некоторое время. Согласно отчету RealtyTrac, в среднем удовлетворяющий требованиям покупатель может сэкономить более $17 500 на программах финансирования первоначального взноса.

НУЖНО ЛИ МНЕ ВНОСИТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, ЧТОБЫ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ?

Большинство людей не рассматривает возможность покупки жилья, поскольку они считают, что их сбережений не хватит на первоначальный взнос. Они исключают для себя возможность такой покупки, потому что, по их мнению, для первоначального взноса необходимо накопить 20% от стоимости жилья или по крайней мере значительную сумму денег. Это не так.

Программы финансирования первоначального взноса (DPA) помогают тем людям, которые не имеют крупной суммы денег, чтобы внести первоначальный взнос за жилье. Некоторые программы не предусматривают первоначальный взнос. Программы DPA — это настоящая находка для покупателей, приобретающих жилье впервые, и даже для опытных заемщиков.

On Q Financial предлагает большой выбор программ финансирования первоначального взноса, которые могут обеспечить необходимую вам сумму первоначального взноса за новое жилье или часть этой суммы. Более того, некоторые программы являются программами субсидирования и поэтому не предусматривают каких-либо выплат.

НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ DPA

Программа Within Reach

Программа финансирования первоначального взноса Within Reach — это государственная программа кредитования FHA, обеспечивающая финансирование первоначальных взносов по ипотечным кредитам для удовлетворяющих требованиям покупателей, которые не имеют собственных средств:

  • Финансирование первоначального взноса до 4% от общей суммы кредита
  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
  • Доступные кредиты FHA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости проходить НЕ требуется
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

Программа Chenoa Fund

Программа Chenoa Fund помогает покупателям, не имеющим достаточных средств, с финансированием первоначального взноса по кредиту FHA. Размер взноса составляет 3,5%. В кредит FHA включается субсидия или другой кредит на сумму первоначального взноса. Условия программы Chenoa Fund:

  • Финансирование первоначального взноса до 3,5% от покупной или оценочной стоимости
  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости проходить НЕ требуется
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

КАК РАБОТАЮТ ПРОГРАММЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

Программы финансирования первоначального взноса отличаются друг от друга предъявляемыми к покупателю требованиями. Жилищная администрация на уровне штата или на местном уровне, некоммерческие организации или кредитор определяют требования и условия для программы DPA. В соответствии с условиями некоторых программ вам или обслуживающему вас специалисту по кредитованию необходимо пройти краткий курс по финансированию первоначального взноса, предназначенный для людей, покупающих жилье впервые.

Если финансирование предоставлено в форме кредита, вам, возможно, придется полностью выплатить его после продажи дома или после погашения ипотеки. Если деньги поступили в виде субсидии для покупателей, приобретающих жилье впервые, то возвращать их не нужно; эти средства предоставляются безвозмездно для внесения первоначального взноса или для оплаты ипотечных издержек.

В некоторых случаях размер помощи рассчитывается исходя из продажной цены жилья, в то время как другие программы предусматривают компенсацию 20% покупной стоимости или выплату фиксированной суммы помощи в долларах США

КАКИЕ ВАРИАНТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ДОСТУПНЫ ДЛЯ МЕНЯ?

Множество программ финансирования первоначального взноса реализуется по всей стране. Некоторые из них имеют национальный характер, но чаще всего действие программы ограничивается территорией вашего штата, округа или города. Ваш ипотечный консультант On Q поможет вам подобрать оптимальный вариант с учетом вашей ситуации и параметров кредита.

СУЩЕСТВУЮТ ЛИ МЕСТНЫЕ ПРОГРАММЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

По всей стране действует более 2000 программ финансирования первоначального взноса. Многие ведомства уровня отдельных штатов, округов и городов оказывают финансовую помощь живущим в соответствующих общинах людям, которые удовлетворяют требованиям и готовы стать владельцами жилой недвижимости.

Сумма, предоставляемая в рамках программ DPA, различается в зависимости от штата, поскольку именно власти штатов выделяют эти средства. Некоторые программы, реализующиеся на местном уровне и на уровне штата, предусматривают фиксированную сумму помощи.

КАКУЮ СУММУ МНЕ НЕОБХОДИМО ВНЕСТИ ПО ПРОГРАММЕ?

Программы финансирования первоначального взноса — это настоящая находка в буквальном смысле этого слова. В некоторых случаях для уплаты первоначального взноса вы получаете субсидию (то есть бесплатную помощь) или же вам выдается кредит. Условия программ DPA и размер первоначального взноса различаются в зависимости от скорингового балла заемщика и других факторов.

Некоторые программы DPA предусматривают выплату всей суммы первоначального взноса или большей его части, и в определенных ситуациях заемщик не вносит собственные средства. Предлагающее программу ведомство или организация может установить лимит на сумму, которая вам выплачивается, или сделать ее фиксированной.

КАКОЙ СКОРИНГОВЫЙ БАЛЛ НУЖНО НАБРАТЬ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ?

Предельный балл для участия в программе финансирования первоначального взноса может быть разным. Рекомендуем уточнить ваш скоринговый балл, прежде чем подать заявку на участие в программе или на предварительное согласование кредита. Вы можете обратиться к своему ипотечному консультанту с просьбой помочь вам подобрать программу с учетом ваших потребностей и скорингового балла.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ПРИОБРЕТАЮЩИХ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ

Большинству покупателей, приобретающих жилье впервые, ничего не известно о существовании программ финансирования первоначального взноса. Они предназначены для того, чтобы вы могли позволить себе дом своей мечты.

On Q предлагает дополнительные продукты и услуги, направленные на то, чтобы максимально упростить процедуру ипотечного кредитования для тех, кто сталкивается с ней впервые: мобильное приложение Simplicity, программу Multicultural Advantage и многое другое.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ДЛЯ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ

On Q Financial работает с вашими клиентами, стремясь подобрать наиболее соответствующую их потребностям программу финансирования первоначального взноса и обеспечить своевременное оформление ипотеки.

Мы предлагаем продукты и услуги, направленные на максимальное упрощение процедуры ипотечного кредитования для ваших клиентов: мобильное приложение Simplicity, программу Multicultural Advantage и многое другое.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ПРИОБРЕТАЮЩИХ СВОЕ ВТОРОЕ ЖИЛЬЕ

Программы финансирования первоначального взноса доступны не только тем, кто покупает жилье впервые. Во многих программах могут участвовать опытные покупатели, желающие сменить жилье и нуждающиеся в финансировании. Ваш ипотечный консультант On Q сможет подобрать для вас программу, наиболее соответствующую вашим потребностям, если в прошлом вы уже покупали жилую недвижимость.

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ПРОГРАММ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

  • Финансирование первоначального взноса до 5% от суммы кредита
  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
  • Доступны обычные кредиты и кредиты FHA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Финансирование первоначального взноса до 10% от покупной стоимости
  • Основной кредит является обычным ипотечным кредитом с фиксированной ставкой
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Программа распространяется на определенные населенные пункты

    • К участию допускаются покупатели с низким и средним уровнем доходов, проживающие в Калифорнии, а также лица, нуждающиеся в финансировании первоначального взноса и ипотечных издержек
    • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
    • Доступны обычные кредиты и кредиты FHA
    • До 3% от общей суммы кредита FHA
    • От 0% до 3% от общей суммы обычного кредита
    • Программа My Home: 3,5% от продажной цены или стоимости, в зависимости от того, что ниже, для обычного кредита
    • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен

Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • К участию в программе допускаются только покупатели, приобретающие жилье впервые
  • Финансирование первоначального взноса до 4% от суммы кредита предоставляется в форме дополнительного условно безвозвратного кредита на 10-летний срок
  • Основной кредит может быть обычным, FHA, USDA или VA, имеет фиксированную ставку и оформляется на 30 лет
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости проходить не требуется
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • К участию в программе допускаются не только покупатели, приобретающие жилье впервые
  • Финансирование первоначального взноса до 4% от суммы кредита Финансирование предоставляется в форме дополнительного условно безвозвратного кредита на 10-летний срок
  • Основной кредит может быть обычным, FHA, USDA или VA, имеет фиксированную ставку и оформляется на 30 лет
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости проходить не требуется
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Финансирование первоначального взноса до 5%
  • Программа NC 1st Home Advantage: финансирование первоначального взноса до $8000 для военнослужащих в отставке и покупателей, приобретающих жилье впервые, при условии соответствия критериям участия
  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
  • Доступны следующие виды кредитов: обычные, FHA, VA и USDA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов
  • Программа House Key доступна лишь в отдельных районах и только для покупателей, приобретающих жилье впервые

    • Финансирование первоначального взноса до 4% от общей суммы кредита
    • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
    • Доступны следующие виды кредитов: обычные, FHA, VA и USDA
    • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен

Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Финансирование первоначального взноса до 5% от суммы кредита, оплата ипотечных издержек
  • Кредит с фиксированной процентной ставкой на 30 лет
  • Доступны следующие виды кредитов: обычные, FHA, VA и USDA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Финансирование первоначального взноса до 5% от общей суммы обычного кредита Кредиты FHA и VA
  • Дополнительное финансирование первоначального взноса до 1% для военнослужащих, сотрудников экстренных служб и учителей, удовлетворяющих требованиям кредитования
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Conventional FNMA FL HFA Preferred 3% Grant и HFA Preferred PLUS Grant (до 4% HFA) Conventional FHLMC HFA Advantage 3% Grant Advantage PLUS и 4% Grant
  • Заемщики, удовлетворяющие критериям программы обычного кредитования FL HFA Preferred во всех округах, могут рассчитывать на дополнительную ипотечные субсидии: FL Assist — до $7500, FL HLP — до $10 000
  • Заемщики, удовлетворяющие критериям программ Bond (FHA, VA, USDA, FNMA HFA Preferred), FL First и Salute Our Soldiers, могут рассчитывать на FL Assist — до $7500, FL HLP — до $10 000
  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
  • Доступны следующие виды кредитов: обычные, FHA, VA и USDA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Финансирование первоначального взноса до $7500
  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией
  • Доступны следующие виды кредитов: обычные, FHA, VA и USDA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • К участию допускаются не только покупатели, приобретающие жилье впервые
  • По обычным кредитам: до 5% суммы первого кредита
  • По кредитам FHA, USDA и VA: до 4% суммы первого кредита
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов

  • Кредит на 30 лет с фиксированной ставкой с полной амортизацией первого кредита
  • Доступны следующие виды кредитов: обычные, FHA и VA
  • Обучающий курс для покупателя жилой недвижимости обязателен
  • К участию допускаются только покупатели, приобретающие жилье впервые
  • Могут применяться ограничения по размеру кредита, доходов и стоимости недвижимости
  • Условно безвозвратные кредиты на 5 лет с нулевой процентной ставкой:

    • $5000: округ Джефферсон
    • $10 000: округ Сент-Чарльз (не только для тех, кто покупает жилье впервые)
    • $10 000: город Сент-Чарльз (не только для тех, кто покупает жилье впервые)
    • $10 000: город О’Фэллон
    • $3500: город Флориссант
    • $3000: округ Сент-Луис

ПРОГРАММЫ DPA, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ON Q

AZ HFA Home Plus Arizona (AZ)
AZ Pathway to Purchase P2P Arizona (AZ)
Home in Five Advantage Down Payment Assistance  (City of Phoenix/Maricopa County) Arizona (AZ)
City of Phoenix – SVP/NSP Arizona (AZ)
CalPlus California (CA)
CAL Teacher Program California (CA)
GSFA Platinum California (CA)
City of Oxnard Repayable 2nd California (CA)
City of Oxnard Forgivable 3rd California (CA)
City of Carpinteria Workforce Homebuyer Down Payment Loan Program – Brokered California (CA)
Coastal Housing Partnership California (CA)
Cottage Health Shared Appreciation Loan (SAL) Program California (CA)
Cottage Health Mortgage Assistance Program (MAP) California (CA)
Santa Cruz County Association of Realtors SCCARHF California (CA)
City/County of Denver metro DPA – AIS Grant Colorado (CO)
Colorado Energy Builder Program Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority – DPA 2nd Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority – DPA Grant Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority (CHFA) Advantage Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority  Smart Step Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority (CHFA)Preferred or Preferred Plus Colorado (CO)
Summit County Gov. Employees DPA Colorado (CO)
Escambia Housing Finance Commission Florida (FL)
Florida Housing Finance Corporation – Conventional Program Florida (FL)
Florida Housing Finance Corporation – Govt. Hardest Hit Funds DPA Program Florida (FL)
Gadsden County Ship Florida (FL)
City of Tampa, FL MAP Florida (FL)
Wakulla County, FL DPA Florida (FL)
Dekalb County WE Grant Program Georgia (GA)
Georgia Dream Georgia (GA)
Gwinnett County Georgia (GA)
City of Savannah – Dream Maker DPA Program Georgia (GA)
Invest Atlanta/Urban Residential Finance Authority Georgia (GA)
City of Raleigh Citywide Homeownership Program DPA North Carolina (NC)
NCHFA Home Advantage Mortgage Loan Program Includes MCC North Carolina (NC)
NCHFA Home 1st Home Advantage Mortgage Loan Program North Carolina (NC)
Community Partners Loan Pool North Carolina (NC)
City of High Point North Carolina (NC)
City of Wilson North Carolina (NC)
Town of Davidson North Carolina (NC)
Beyond Housing Missouri (MO)
Beyond Housing City of Florissant Missouri (MO)
Beyond Housing   Jefferson County Missouri (MO)
Beyond Housing City of St. Charles Missouri (MO)
Beyond Housing City of O’Fallon Missouri (MO)
Beyond Housing St. Charles  County Missouri (MO)
Beyond Housing  St Louis County Missouri (MO)
NHD Home is Possible Nevada (NV)
Nevada Housing Division: Home Possible for Teachers Nevada (NV)
NHD Home is Possible Heros HIP-H Nevada (NV)
Nevada Partners, Inc. Nevada (NV)
Nevada Rural Housing Home At Last Nevada (NV)
AAAH &OHCS Oregon (OR)
Home Forward GOALS Savings Oregon (OR)
VIDA Savings for Life Oregon (OR)
Clackamas County DPA Oregon (OR)
SC State Housing Homebuyer Program South Carolina (SC)
SC Housing Palmetto Home Advantage South Carolina (SC)
SC Housing FHA HHF DPA South Carolina (SC)
SC State Housing Homebuyer Program South Carolina (SC)
Community Works Carolina South Carolina (SC)
Texas Veterans Land Board Texas (TX)
Texas SETH – 2nd Texas (TX)
Texas SETH AIS Grant Texas (TX)
Texas SETH Grant Includes MCC Texas (TX)
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) Includes MCC Texas (TX)
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) 0% DPA 2nd Includes MCC Texas (TX)
Texas Department of Housing & Community Affairs – TDHCA Texas (TX)
Harris County – Stand alone MCC or can be combined with SETH 5 Star Advantage Program Texas (TX)
Travis County Hill Country Home Grant DPA Texas (TX)
City of Arlington HAP Texas (TX)
City of San Antonio, First Responders (FRHAP) Program Texas (TX)
City of San Antonio, Homeownership Incentive Program (HIP) DPA Program Texas (TX)
City of Houston Texas (TX)
Grand Prairie Buying Power Grant Texas (TX)
Veterans of Foreign Wars Grant ALL
Chickasaw Nation Citizens only DPA Grant Oklahoma (OK), National