ФИНАНСИРОВАНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА (DPA)
Получите поддержку для уплаты первоначального взноса, воспользовавшись местными или национальными программами помощи.
Пройти предварительный отбор сейчасПолучите поддержку для уплаты первоначального взноса, воспользовавшись местными или национальными программами помощи.
Пройти предварительный отбор сейчасУдовлетворяющие требованиям покупатели, которым не хватает средств на первоначальный взнос, могут воспользоваться средствами местных жилищных организаций. Большинство программ предусматривает помощь в виде субсидии или кредита, задолженность по которому может быть списана спустя некоторое время. Согласно отчету RealtyTrac, в среднем удовлетворяющий требованиям покупатель может сэкономить более $17 500 на программах финансирования первоначального взноса.
Большинство людей не рассматривает возможность покупки жилья, поскольку они считают, что их сбережений не хватит на первоначальный взнос. Они исключают для себя возможность такой покупки, потому что, по их мнению, для первоначального взноса необходимо накопить 20% от стоимости жилья или по крайней мере значительную сумму денег. Это не так.
Программы финансирования первоначального взноса (DPA) помогают тем людям, которые не имеют крупной суммы денег, чтобы внести первоначальный взнос за жилье. Некоторые программы не предусматривают первоначальный взнос. Программы DPA — это настоящая находка для покупателей, приобретающих жилье впервые, и даже для опытных заемщиков.
On Q Financial предлагает большой выбор программ финансирования первоначального взноса, которые могут обеспечить необходимую вам сумму первоначального взноса за новое жилье или часть этой суммы. Более того, некоторые программы являются программами субсидирования и поэтому не предусматривают каких-либо выплат.
Программа финансирования первоначального взноса Within Reach — это государственная программа кредитования FHA, обеспечивающая финансирование первоначальных взносов по ипотечным кредитам для удовлетворяющих требованиям покупателей, которые не имеют собственных средств:
Программа Chenoa Fund помогает покупателям, не имеющим достаточных средств, с финансированием первоначального взноса по кредиту FHA. Размер взноса составляет 3,5%. В кредит FHA включается субсидия или другой кредит на сумму первоначального взноса. Условия программы Chenoa Fund:
Программы финансирования первоначального взноса отличаются друг от друга предъявляемыми к покупателю требованиями. Жилищная администрация на уровне штата или на местном уровне, некоммерческие организации или кредитор определяют требования и условия для программы DPA. В соответствии с условиями некоторых программ вам или обслуживающему вас специалисту по кредитованию необходимо пройти краткий курс по финансированию первоначального взноса, предназначенный для людей, покупающих жилье впервые.
Если финансирование предоставлено в форме кредита, вам, возможно, придется полностью выплатить его после продажи дома или после погашения ипотеки. Если деньги поступили в виде субсидии для покупателей, приобретающих жилье впервые, то возвращать их не нужно; эти средства предоставляются безвозмездно для внесения первоначального взноса или для оплаты ипотечных издержек.
В некоторых случаях размер помощи рассчитывается исходя из продажной цены жилья, в то время как другие программы предусматривают компенсацию 20% покупной стоимости или выплату фиксированной суммы помощи в долларах США
Множество программ финансирования первоначального взноса реализуется по всей стране. Некоторые из них имеют национальный характер, но чаще всего действие программы ограничивается территорией вашего штата, округа или города. Ваш ипотечный консультант On Q поможет вам подобрать оптимальный вариант с учетом вашей ситуации и параметров кредита.
По всей стране действует более 2000 программ финансирования первоначального взноса. Многие ведомства уровня отдельных штатов, округов и городов оказывают финансовую помощь живущим в соответствующих общинах людям, которые удовлетворяют требованиям и готовы стать владельцами жилой недвижимости.
Сумма, предоставляемая в рамках программ DPA, различается в зависимости от штата, поскольку именно власти штатов выделяют эти средства. Некоторые программы, реализующиеся на местном уровне и на уровне штата, предусматривают фиксированную сумму помощи.
Программы финансирования первоначального взноса — это настоящая находка в буквальном смысле этого слова. В некоторых случаях для уплаты первоначального взноса вы получаете субсидию (то есть бесплатную помощь) или же вам выдается кредит. Условия программ DPA и размер первоначального взноса различаются в зависимости от скорингового балла заемщика и других факторов.
Некоторые программы DPA предусматривают выплату всей суммы первоначального взноса или большей его части, и в определенных ситуациях заемщик не вносит собственные средства. Предлагающее программу ведомство или организация может установить лимит на сумму, которая вам выплачивается, или сделать ее фиксированной.
Предельный балл для участия в программе финансирования первоначального взноса может быть разным. Рекомендуем уточнить ваш скоринговый балл, прежде чем подать заявку на участие в программе или на предварительное согласование кредита. Вы можете обратиться к своему ипотечному консультанту с просьбой помочь вам подобрать программу с учетом ваших потребностей и скорингового балла.
Большинству покупателей, приобретающих жилье впервые, ничего не известно о существовании программ финансирования первоначального взноса. Они предназначены для того, чтобы вы могли позволить себе дом своей мечты.
On Q предлагает дополнительные продукты и услуги, направленные на то, чтобы максимально упростить процедуру ипотечного кредитования для тех, кто сталкивается с ней впервые: мобильное приложение Simplicity, программу Multicultural Advantage и многое другое.
On Q Financial работает с вашими клиентами, стремясь подобрать наиболее соответствующую их потребностям программу финансирования первоначального взноса и обеспечить своевременное оформление ипотеки.
Мы предлагаем продукты и услуги, направленные на максимальное упрощение процедуры ипотечного кредитования для ваших клиентов: мобильное приложение Simplicity, программу Multicultural Advantage и многое другое.
Программы финансирования первоначального взноса доступны не только тем, кто покупает жилье впервые. Во многих программах могут участвовать опытные покупатели, желающие сменить жилье и нуждающиеся в финансировании. Ваш ипотечный консультант On Q сможет подобрать для вас программу, наиболее соответствующую вашим потребностям, если в прошлом вы уже покупали жилую недвижимость.
Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов
Могут применяться ограничения по размеру кредита и доходов
Условно безвозвратные кредиты на 5 лет с нулевой процентной ставкой:
AZ HFA Home Plus | Arizona (AZ) |
AZ Pathway to Purchase P2P | Arizona (AZ) |
Home in Five Advantage Down Payment Assistance (City of Phoenix/Maricopa County) | Arizona (AZ) |
City of Phoenix – SVP/NSP | Arizona (AZ) |
CalPlus | California (CA) |
CAL Teacher Program | California (CA) |
GSFA Platinum | California (CA) |
City of Oxnard Repayable 2nd | California (CA) |
City of Oxnard Forgivable 3rd | California (CA) |
City of Carpinteria Workforce Homebuyer Down Payment Loan Program – Brokered | California (CA) |
Coastal Housing Partnership | California (CA) |
Cottage Health Shared Appreciation Loan (SAL) Program | California (CA) |
Cottage Health Mortgage Assistance Program (MAP) | California (CA) |
Santa Cruz County Association of Realtors SCCARHF | California (CA) |
City/County of Denver metro DPA – AIS Grant | Colorado (CO) |
Colorado Energy Builder Program | Colorado (CO) |
Colorado Housing Finance Authority – DPA 2nd | Colorado (CO) |
Colorado Housing Finance Authority – DPA Grant | Colorado (CO) |
Colorado Housing Finance Authority (CHFA) Advantage | Colorado (CO) |
Colorado Housing Finance Authority Smart Step | Colorado (CO) |
Colorado Housing Finance Authority (CHFA)Preferred or Preferred Plus | Colorado (CO) |
Summit County Gov. Employees DPA | Colorado (CO) |
Escambia Housing Finance Commission | Florida (FL) |
Florida Housing Finance Corporation – Conventional Program | Florida (FL) |
Florida Housing Finance Corporation – Govt. Hardest Hit Funds DPA Program | Florida (FL) |
Gadsden County Ship | Florida (FL) |
City of Tampa, FL MAP | Florida (FL) |
Wakulla County, FL DPA | Florida (FL) |
Dekalb County WE Grant Program | Georgia (GA) |
Georgia Dream | Georgia (GA) |
Gwinnett County | Georgia (GA) |
City of Savannah – Dream Maker DPA Program | Georgia (GA) |
Invest Atlanta/Urban Residential Finance Authority | Georgia (GA) |
City of Raleigh Citywide Homeownership Program DPA | North Carolina (NC) |
NCHFA Home Advantage Mortgage Loan Program Includes MCC | North Carolina (NC) |
NCHFA Home 1st Home Advantage Mortgage Loan Program | North Carolina (NC) |
Community Partners Loan Pool | North Carolina (NC) |
City of High Point | North Carolina (NC) |
City of Wilson | North Carolina (NC) |
Town of Davidson | North Carolina (NC) |
Beyond Housing | Missouri (MO) |
Beyond Housing City of Florissant | Missouri (MO) |
Beyond Housing Jefferson County | Missouri (MO) |
Beyond Housing City of St. Charles | Missouri (MO) |
Beyond Housing City of O’Fallon | Missouri (MO) |
Beyond Housing St. Charles County | Missouri (MO) |
Beyond Housing St Louis County | Missouri (MO) |
NHD Home is Possible | Nevada (NV) |
Nevada Housing Division: Home Possible for Teachers | Nevada (NV) |
NHD Home is Possible Heros HIP-H | Nevada (NV) |
Nevada Partners, Inc. | Nevada (NV) |
Nevada Rural Housing Home At Last | Nevada (NV) |
AAAH &OHCS | Oregon (OR) |
Home Forward GOALS Savings | Oregon (OR) |
VIDA Savings for Life | Oregon (OR) |
Clackamas County DPA | Oregon (OR) |
SC State Housing Homebuyer Program | South Carolina (SC) |
SC Housing Palmetto Home Advantage | South Carolina (SC) |
SC Housing FHA HHF DPA | South Carolina (SC) |
SC State Housing Homebuyer Program | South Carolina (SC) |
Community Works Carolina | South Carolina (SC) |
Texas Veterans Land Board | Texas (TX) |
Texas SETH – 2nd | Texas (TX) |
Texas SETH AIS Grant | Texas (TX) |
Texas SETH Grant Includes MCC | Texas (TX) |
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) Includes MCC | Texas (TX) |
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) 0% DPA 2nd Includes MCC | Texas (TX) |
Texas Department of Housing & Community Affairs – TDHCA | Texas (TX) |
Harris County – Stand alone MCC or can be combined with SETH 5 Star Advantage Program | Texas (TX) |
Travis County Hill Country Home Grant DPA | Texas (TX) |
City of Arlington HAP | Texas (TX) |
City of San Antonio, First Responders (FRHAP) Program | Texas (TX) |
City of San Antonio, Homeownership Incentive Program (HIP) DPA Program | Texas (TX) |
City of Houston | Texas (TX) |
Grand Prairie Buying Power Grant | Texas (TX) |
Veterans of Foreign Wars Grant | ALL |
Chickasaw Nation Citizens only DPA Grant | Oklahoma (OK), National |