КРЕДИТЫ VA НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ

Кредиты VA на покупку жилья — это ипотечные кредиты, которые, как правило, выдаются под более низкий процент и с менее строгими требованиями к кредитополучателю.

Buy a House Refinance
AT ON Q FINANCIAL
On Q gives back

We believe in making the Dream of Homeownership a Reality- for Everyone, and we strive to make that vision a reality!

Learn More

ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТ VA?

Кредит VA — это ипотечный кредит, предоставляемый Министерством по делам ветеранов США (VA). Кредит на покупку жилья VA — это эффективный инструмент, позволяющий военнослужащим использовать заемные средства для покупки жилья или для рефинансирования ранее взятого ипотечного кредита. Кредиты VA обычно выдаются под низкий процент и с менее строгими требованиями к кредитополучателю, его кредитной истории и размеру дохода, чем обычные ипотечные кредиты, штраф за досрочное погашение такого кредита не предусматривается.

ИСТОРИЯ КРЕДИТОВ VA

Кредит VA — это ипотечный кредит, финансируемый Министерством по делам ветеранов США (VA). Программа ипотечного кредитования Министерства по делам ветеранов США была создана в 1944 году в рамках Закона о льготах демобилизованным, подписанного президентом Франклином Рузвельтом. Она была принята, чтобы помочь ветеранам Второй мировой войны осуществить мечту о собственном жилье. Более 24 миллионов кредитов было выдано ветеранам и военнослужащим с момента создания программы. Кредиты VA — это отличный вариант для военнослужащих и членов их семей в силу привлекательных условий кредитования.

В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА VA?

Ипотечный кредит VA — это отличный вариант для приобретения первого или последующего жилья покупателем с невысоким уровнем дохода и (или) располагающим ограниченными средствами для предварительного взноса.

  • Отсутствие первоначального взноса
  • Cкоринговый балл FICO 580
  • Низкие процентные ставки
  • Отсутствие необходимости ежемесячно выплачивать страховку по ипотеке
  • И многое другое!

КАКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯЮТСЯ К ПОЛУЧАТЕЛЮ КРЕДИТА VA?

На получение кредита VA могут претендовать только ветераны, состоящие на действительной службе военнослужащие, члены Национальной гвардии и резервисты, а в некоторых случаях — супруги погибших ветеранов. Наличие у военнослужащего права на получение льготного кредита определяет исключительно Министерство по делам ветеранов. Если вы относитесь к одной из перечисленных ниже категорий и считаете, что кредит VA подходит вам, свяжитесь с местным ипотечным консультантом On Q, чтобы начать процедуру оформления.

Общие правила предоставления кредитов VA

Ветеран имеет право на получение льготного ипотечного кредита VA, если он(-а) состоял(-а) на действительной службе в Сухопутных войсках, Военно-морских или Военно-воздушных силах, Морской пехоте либо Береговой охране после 15 сентября 1940 года и был(-а) уволен(-а) с положительной характеристикой после:

  • 90 дней непрерывной действительной службы в военное время
  • 181 дня действительной службы в мирное время

Требование о 2-летней службе

Требование о более продолжительном сроке службы предъявляется к военнослужащим, которые:

  • Завербовались (и приступили к военной службе) после 7 сентября 1980 года
  • Начали прохождение военной службы в офицерском звании после 16 октября 1981 года

Такие военнослужащие должны удовлетворять одному из следующих критериев:

  • Непрерывная действительная служба на протяжении 24 месяцев или всего срока, на который военнослужащий был призван из запаса, но не менее 90 дней (в любой период военного времени) или 181 дня подряд (в мирное время)
  • Активный член Национальной гвардии или резервист
  • Состоит в браке с военнослужащим

ЧЕМ КРЕДИТ VA ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДРУГИХ КРЕДИТОВ?

Существует множество различий между кредитами VA и другими видами кредитов, и первое из них — это размер первоначального взноса. Для получения кредита VA обычно требуется внести небольшую сумму, или первоначальный взнос и вовсе отсутствует, в то время как обычный ипотечный кредит и другие виды кредитов предоставляются при условии оплаты от 3% до 20% стоимости жилья собственными средствами покупателя. Получателями кредита VA могут стать только отставные или состоящие на действительной службе военнослужащие и члены их семей. Основные различия между видами кредитов представлены в нижеследующей таблице.

 

КАКОВ РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО КРЕДИТУ VA?

В большинстве случаев первоначальный взнос по кредиту VA не предусмотрен. Эти ипотечные кредиты обеспечены Министерством по делам ветеранов. Это отличный вариант для покупателей, приобретающих жилье впервые, или бывших и действующих военнослужащих, которые располагают скромными средствами для предварительного взноса.

НУЖНА ЛИ СТРАХОВКА ПО КРЕДИТУ VA?

Получающий кредит VA покупатель не обязан приобретать страховку у частной компании (PMI) или выплачивать ежемесячные взносы по договору ипотечного страхования. В этом заключается еще одно значительное преимущество кредита VA. Свяжитесь с ипотечным консультантом On Q, чтобы сделать первый шаг на пути к мечте о собственном жилье.

КТО МОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА VA?

На получение кредита VA могут претендовать только ветераны, состоящие на действительной службе военнослужащие, члены Национальной гвардии и резервисты, а в некоторых случаях — супруги погибших ветеранов. Если вы хотите приобрести жилье и относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, свяжитесь с местным ипотечным консультантом On Q, чтобы узнать, можете ли вы получить кредит VA.

КРЕДИТЫ VA ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ПОКУПАЮЩИХ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ

Кредиты по программе VA – это отличное предложение с низким или нулевым первым взносом для лиц, которые отвечают требованиям и впервые покупают дом. Благодаря высокотехнологичному приложению Simplicity, мультикультурному подходу и другим преимуществам компания On Q Financial помогает покупателям, которые отвечают критериям, реализовать мечту о собственном доме. Для начала обратитесь к консультанту On Q по ипотечному кредитованию.

КРЕДИТЫ VA ДЛЯ КЛИЕНТОВ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ

On Q Financial обслуживает риелторов и их клиентов, подбирая лучшие программы кредитования в соответствии с их потребностями и соблюдая при этом строки выдачи кредита.
Мы предлагаем продукты и услуги, чтобы получение ипотечного кредита нашими клиентами было максимально простым. Приложение Simplicity, мультикультурный подход и другие решения делают это возможным.

ВАРИАНТ КРЕДИТА VA

Следующий вариант кредитования приводится лишь в качестве примера.

Фактические суммы, комиссионные и проценты зависят от ситуации конкретного кредитополучателя и дополнительных факторов. Вариант кредитования расписан исходя из выданного на 30 лет кредита VA с фиксированной процентной ставкой, и все суммы являются приблизительными. Пример основан на следующих исходных данных: стоимость недвижимости составляет 200 000 долларов США, кредит выдается под фиксированный процент на 30 лет, процентная ставка — 4,5%, годовая процентная ставка — 4,688%, ежемесячный платеж равен примерно 1143 долларам США. Приблизительные ипотечные издержки составят 4086 долларов США. Хотя первоначальный взнос не предусмотрен, при погашении могут быть взысканы дополнительные суммы. Суммы для расчета ежемесячных платежей и ипотечные издержки могут различаться. С кредитополучателя будет взыскана плата за финансирование, которая может быть включена в сумму кредита. Она составляет 2,3% от суммы кредита и взимается при первичном обращении, в зависимости от рода войск, в которых служил военнослужащий. Все суммы и цифры являются примерными, приводятся исключительно в целях сравнения и могут применяться не всегда. Заемщик должен соответствовать всем требованиям программы кредитования и иметь право на получение льготы. Этот пример не является предложением о кредитовании, обязательством предоставить финансирование или обещанием выдать кредит на вышеуказанных условиях.

Возможны ограничения. Резервисты и члены Национальной гвардии получают право пользования кредитной гарантией после 6 лет действительной службы или службы в резерве (кроме случаев досрочного увольнения в связи с инвалидностью, связанной с исполнением обязанностей). Соискатель кредита должен быть уволен с военной службы с положительной характеристикой. Увольнение на общих основаниях не считается достаточным или приемлемым основанием для предоставления кредита. Служба в добровольческом резерве первой очереди или группе управления (неактивный статус) не учитывается при регистрации в программе кредитования. Случаи, отличные от увольнения с положительной характеристикой, как правило, дополнительно рассматриваются Управлением по выплате компенсаций министерства. Это необходимо для того, чтобы выяснить, не совершал ли военнослужащий во время нахождения на службе поступков, порочащих его честь и достоинство.

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Воспользуйтесь нашим бесплатным ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать возможные ежемесячные платежи по кредиту.

Покупка жилья — это солидное капиталовложение. Важно разобраться во всех нюансах этой процедуры и рассчитать сумму, которую вы сможете потратить.

Перейти к калькулятору