15-30 년 계산기

15년과 30년 고정 금리 모기지는 가장 인기가 높은 두 가지 고정 금리 모기지입니다

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30년 모기지

15년 모기지

 
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납입금 명세 30-년 15-년

원금 및 이자

재산세

주택소유자 보험

모기지 보험

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사전 자격 심사
이 계산기는 귀하의 월 모기지 납입금의 대략적인 개요를 제공합니다. On Q 모기지 컨설턴트로부터 개인 맞춤형 견적을 받아보시려면 1-866-667-3279로 문의해주십시오.

30년 모기지가 필요한 경우

사람마다 각기 다른 자금 상황을 고려해야 하지만, 낮은 월 모기지 납입금을 원하신다면 30년 모기지가 가장 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 30년 모기지 납입을 이용하시면 매달 다른 용도 및 책임 이행에 이용할 현금 유동성을 더 많이 확보하실 수 있습니다. 예를 들어 비상 자금 저축을 늘리거나 투자를 하고자 하는 경우 또는 퇴직 연금에 더 많은 자금을 납입하고자 하는 경우, 그러한 목표를 위한 자금을 마련할 수 있습니다.

30년 모기지는 또한 모기지 비용을 더 긴 기간에 걸쳐 지불하므로 15년 모기지보다 "더 좋은 집"을 구입할 수 있습니다. 귀하의 가족이 불어나는 경우, 또는 "평생" 살 집을 구입하고자 하는 경우, 30년 모기지를 통해 단기적으로 조금 더 자금을 확보하실 수 있습니다.

15년 모기지가 필요한 경우

월 모기지 납입금이 부담스럽지 않으신 경우, 또는 장기적인 주택 비용이 걱정되는 경우라면 15년 모기지가 좋을 것입니다. 더 많은 월 모기지 납입금을 지불하신다면, 주택 대금을 완납하는데 걸리는 시간이 반으로 줄어든다는 장점이 있습니다. 비상용 자금이 잘 갖춰져 있고 모기지 납입금을 우선으로 지불할 여유가 있으시다면 이 방식을 선택하십시오!

장기적으로 원하는 주택 크기를 생각하십시오. 어떤 고정 금리 모기지를 선택하시든 집이 크면 월 모기지 납입금도 늘어나기 때문입니다. 귀하의 모기지 예산에 맞으면서 장기적으로 거주하기에도 좋은 집을 찾으셨다면, 15년 모기지가 아주 좋을 것입니다.

본 계산기 안내

이 계산기는 귀하의 현재 상황을 바탕으로 월 모기지 납입금을 빠르게 예측하여 제공합니다.

계산기를 더욱 효과적으로 이용하실 수 있도록, 아래에 계산기의 입력과 출력 내용에 대해 설명해드렸습니다.

주택 가격

이것은 귀하께서 구매하고자 하시는 주택의 구매 가격(또는 예상 구매 가격)을 나타냅니다.

초기납입금(Down Payment)

초기납입금은 주택 계약 시 모기지에 지불하셔야 하는 금액을 뜻합니다. 남은 주택 가격은 귀하의 모기지에서 제공됩니다. 초기납입금은 퍼센트 비율로 표시됩니다. 초기납입금이 20 퍼센트 이상이면 모기지 보험에 가입하지 않으셔도 됩니다. 자격을 갖춘 주택 구매자는 20% 미만의 다양한 초기납입금 조건을 이용하실 수 있으며 여러 초기납입금 지원 프로그램도 이용하실 수 있습니다.

모기지 기간

모기지 기간은 모기지 납입금을 지불하시는 기간을 뜻합니다. 기간이 길수록 월 납입금은 줄어들지만 납입 기간 동안 더 많은 이자를 지불하시게 됩니다.

금리

귀하의 모기지 금리는 아직 남아있는 귀하의 모기지에 대해 납부하셔야 하는 이자를 뜻합니다. 금리는 귀하의 모기지 대출기관에서 제시하며 제공 기관에 따라 다릅니다. 귀하의 금리를 알아보시려면, 지금 바로 On Q Financial 모기지 컨설턴트에게 문의해주십시오.

연간 재산세

연간 재산세는 귀하의 주택 가격 또는 가치를 기준으로 납부하셔야 하는 세율을 뜻합니다. 위의 재산세는 주택 가격의 1.5%로 예측한 금액입니다. 평균 재산세는 주마다, 그리고 카운티마다 다릅니다. 귀하의 재산세율에 대해 모르신다면 지금 바로 On Q Financial 모기지 컨설턴트에게 866-667-3279로 문의해주십시오.

연간 주택소유자 보험

연간 주택소유자 보험은 주택 보험에 가입하기 위해 납부하시는 보험료를 뜻합니다. 일부의 경우 주택소유자 보험은 필요하지 않을 수 있습니다. 주택소유자 보험료는 지역마다 크게 다릅니다. 연간 주택소유자 보험료는 대략 주택 가격의 .35%이지만 보험사에 따라 다를 수 있습니다. 귀하의 지역 내 보험료를 계산하시는데 도움이 필요하시면 지금 바로 On Q Financial 모기지 컨설턴트에게 866-667-3279로 문의해주십시오.

월 납입금

제시된 월 납입금은 귀하의 모기지 정보를 바탕으로 예측한 총 월 납입금입니다. 여기에는 귀하의 대출 원금과 원금에 대한 이자, 그리고 다음과 같이 주택과 관련하여 필수적으로 납부하셔야 하는 예상 금액이 포함됩니다.

  • 재산세
  • 주택소유자 보험
  • 그리고 모기지 보험