VA 주택 대출

VA 주택 대출은 일반적으로 낮은 금리와 쉬운 자격 기준으로 제공되는 주택 모기지입니다.

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VA 대출이란 무엇입니까?

VA 대출은 U.S. Department of Veteran Affairs(미국 보훈부, VA)에서 제공하는 모기지 대출입니다. VA 주택 대출은 제대 군인이 주택을 구입하거나 주택 모기지를 재융자하기 위한 강력한 도구입니다. 이 대출은 일반 주택 대출보다 낮은 금리와 쉬운 자격 기준을 제공하며 신용과 소득 기준이 덜 엄격하고 선지급 페널티이 없습니다.

VA 대출의 역사

VA 대출은 U.S. Department of Veteran Affairs(미국 보훈부, VA)에서 제공하는 모기지 대출입니다. VA 주택 대출 프로그램은 1944년 Franklin D. Roosevelt 대통령이 서명한 GI Bill of Rights(제대군인지원법)의 일환으로 만들어졌습니다. 이 프로그램은 2차 세계대전 중에 군대에 복무한 이들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 돕기 위해 만들어졌습니다. VA 주택 대출 프로그램은 만들어진 후 지금까지 2,400만 건의 제대 군인 및 현역 군인 주택 대출을 제공했습니다. VA 대출은 어렵지 않은 대출 조건으로 남성과 여성, 그 가족들에게 매우 좋은 대출입니다.

VA 대출의 혜택은 무엇입니까?

VA 모기지 대출은 소득이 낮거나 초기납입금이 한정된 최초 또는 반복 주택 구매자에게 아주 좋은 옵션입니다.

  • 0% 초기납입금
  • FICO 점수 580 이상
  • 낮은 금리
  • 월 모기지 보험료 없음
  • 그 외 많은 혜택!

VA 대출 조건은 무엇입니까?

VA 대출을 받을 자격이 있는 사람은 제대 군인, 현역 군인, 국가 경비대, 예비군이며 일부의 경우 사망한 제대 군인의 배우자도 받을 수 있습니다. 주택 대출 혜택을 받을 수 있는 제대 군인 자격은 VA에서만 결정합니다. 아래 범주에 해당하시고 VA 대출이 본인에게 맞는다고 생각하신다면 On Q 모기지 컨설턴트에게 연락하여 대출을 시작하십시오.

VA 대출 자격의 일반 규칙

제대 군인은 1940년 9월 15일 이후 육군, 해군, 공군, 해병대, 해안경비대에서 복무하고 불명예 제대가 아닌 조건으로 다음과 같은 상태로 제대했다면 VA 주택 대출 혜택을 이용할 수 있습니다.

  • 전시에 90일 이상 연속으로 병역에 복무함
  • 평시에 181일 이상 복무함

2년 조건

다음에 해당하는 제대 군인은 더 긴 복무 기간이 필요합니다.

  • 1980년 9월 7일 후 입대(및 복무 시작)
  • 1981년 10월 16일 후 장교로 입대

제대 군인은 다음 중 한 가지를 완료해야 합니다.

  • 24개월 연속 복무, 또는 소집이나 명령을 받은 임무의 전체 기간 동안 복무하되 그 기간이 90일(전시) 또는 연속 181일(평시) 이상이어야 합니다.
  • 국가 경비대 또는 예비군에 소속되어야 합니다
  • 복무 요원과 결혼한 사람이어야 합니다

VA 대출은 다른 대출 유형과 비교하면 어떻습니까?

VA 대출과 다른 대출 유형은 초기납입금부터 상당한 차이가 있습니다. VA 대출은 보통 초기납입금이 적거나 아예 없지만 일반 대출과 기타 대출 유형은 3%에서 20%의 초기납입금이 필요합니다. VA 대출은 제대 군인과 현역 군인 남성과 여성, 그리고 그 가족만 이용할 수 있습니다. 아래 표를 통해 여러 대출 유형의 일반적인 차이점을 확인해주십시오.

 

VA 주택 대출 시 초기납입금을 얼마나 내야 합니까?

VA 대출은 대부분의 경우 초기납입금이 필요하지 않습니다. 이 모기지는 VA에서 보장합니다. 이것은 군에 복무한 경험이 있거나 복무하고 있으며 주택 초기납입금이 많지 않은 최초 주택 구매자 또는 그 가족을 위해 매우 좋은 옵션입니다.

VA 대출은 민간 모기지 보험(PMI)이 필요합니까?

VA 대출의 경우, 자격을 갖춘 주택 구매자는 민간 모기지 보험(PMI)이나 월 모기지 보험료를 납부할 필요가 없습니다. 이것이 VA 모기지 대출의 또 다른 큰 장점입니다. 귀하의 내 집 마련의 길을 On Q 모기지 컨설턴트와 함께 시작해보세요.

VA 주택 대출을 신청할 수 있는 사람은 어떤 사람입니까?

VA 대출을 받을 자격이 있는 사람은 제대 군인, 현역 군인, 국가 경비대, 예비군이며 일부의 경우 사망한 제대 군인의 배우자도 받을 수 있습니다. 잠재적 주택 구매자이고 이 범주에 해당하신다면 지역 내 On Q 모기지 컨설턴트에게 연락하여 VA 대출이 귀하께 맞는지 확인해보십시오.

최초 주택 구매자를 위한 VA 대출

VA 대출은 자격을 갖춘 최초 주택 구매자가 적은 초기납입금으로, 또는 초기납입금 없이 주택을 구입할 수 있는 좋은 방법입니다. On Q Financial은 기간 내 계약 체결 보장(On Time Closing Guarantee) , Simplicity 모바일 앱, 다문화 혜택 등을 제공하여 자격을 갖춘 주택 구매자가 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 도와드립니다. 지역 내 On Q 모기지 컨설턴트와 상담하여 시작해보세요.

부동산 고객을 위한 VA 대출

On Q Financial은 부동산 및 그 고객과 함께 고객의 필요에 맞는 최선의 대출 프로그램을 찾아내고 제때 계약을 체결하도록 합니다.

저희는 귀하의 고객이 저희 Simplicity 모바일 앱, 기간 내 계약 체결 보장, 다문화 우대 등을 이용하여 최대한 간단하게 모기지를 이용하실 수 있도록 합니다.

VA 대출 시나리오

다음 대출 시나리오는 예시입니다.

실제 금액과 수수로, 금리는 대출자의 상황과 부차적인 요인에 따라 달라집니다. 대출 시나리오는 30년 고정 금리 VA 대출을 기준으로 하며 금액은 예상 금액입니다. 대출 시나리오 예시에서 구입 가격은 $200,000, 30년 고정 금리 VA 모기지 대출, 금리 4.5% 및 APR 4.688%, 월 납입금은 약 $1,143입니다. 예상 계약 체결 비용은 $4,086입니다. 초기납입금은 0%이지만 계약 체결 시 추가 자금이 발생할 수 있습니다. 월 납입금 계산과 체결 비용 계산에 이용된 금액은 달라질 수 있습니다. VA 자금지원 수수료가 부과되며 대출에 제공될 수 있습니다. VA 자금지원 수수료는 최초 권한 이용 시 제대 군인의 복무 장소에 따라 대출 금액의 2.3%가 됩니다. 모든 금액과 수치는 비교를 위한 추정치이며 모든 대출에 적용되지 않을 수 있습니다. 대출자는 모든 대출 프로그램 및 자격 조건을 충족해야 합니다. 이것은 신용 제공이나 대출 약정이 아니며 위의 조건으로 대출을 제공한다는 약속으로 성립되지 않습니다.

제한이 적용될 수 있습니다. 다른 장기 보증 혜택 자격이 없는 예비군 및 국가 경비대원은 예비군이나 경비대에서 현역 또는 훈련생 지위로 6년 복무를 완료한 후 자격을 받을 수 있습니다(복무 관련 장애로 인하여 조기 제대하지 않은 한). 신청인은 명예 제대를 한 사람이어야 합니다. 일반 제대나 명예 제대 미만의 조건으로 제대한 경우 제대 조건 자격이 충족되지 않습니다. 개별 예비군이나 통제 그룹(비활성 상태) 복무는 주택 대출 프로그램 자격을 위한 복무 기간으로 인정되지 않습니다. 명예 제대를 제외한 다른 제대의 경우, 일반적으로 VA 보상부(Compensation Department)의 추가 조사가 필요합니다. 이것은 불명예 제대를 제외한 다른 복무 상태를 판단하는데 필요합니다.

대출 계산기

무료 모기지 납입금 계산기를 이용하여 예상 월 모기지 납입금을 계산해보십시오.

주택 구입은 큰 투자입니다. 모든 관련 사항을 이해하고 귀하께서 얼마나 큰 금액을 감당하실 수 있는지 파악하시는 것이 중요합니다.

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