Información Importante:

  • Las tasas hipotecarias han experimentado un aumento estable desde principio de año.
  • Una tasa de interés más alta se traduce en un pago hipotecario más alto todos los meses.

Los pagos hipotecarios son una parte importante de la propiedad de una vivienda, por lo que es mejor saber que está sucediendo en el mercado actual con respecto a las tasas de interés de los préstamos hipotecarios.

Las tasas de interés son impactadas por la economía y pueden directamente aumentar o disminuir su pago hipotecario mensual. ¡En este momento, la economía marcha bien y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios van en aumento!  Una tasa de interés alta  podría significar que su pago hipotecario sea  más alto todos los meses.

¿Cuál es Costo de Esperar por los Compradores Inmobiliarios?

Existen pros y contras en la inflación, entonces ¿Cuáles son sus opciones como un comprador inmobiliario?

Kiplinger predice que la Reserva Federal continuará aumentando las tasas de interés. Los compradores inmobiliarios desearán aprovechar la oportunidad de ser propietarios de inmuebles, antes que los intereses sigan subiendo.

¡La buena noticia es que las tasas de interés siguen bajas! En la gráfica que aparece a continuación, puede ver que las tasas de interés estuvieron a un 7.5% en 1999, lo cual fue la última vez que la economía marchaba bien. Recientemente, la tasa hipotecaria de una hipoteca convencional de 30 años había estado aproximadamente en un 4.5%. Esa diferencia de 3% en tasas de interés le costaría a un comprador de inmueble que adquiera una hipoteca de $250,000, una cantidad adicional de $430 AL MES en su pago mensual.

Utilice nuestra calculadora de hipoteca para que vea cómo las tasas de interés pueden afectar la compra de su casa.

Las sifras se basan en un ecenario de financiación de préstamos en un programa de préstamos convencionales fijos a 30años en 2.23.2018 Las estimaciones se utilizan solo con fines informatiovos de comparacion y no determinan los costos reales de préstamo ni se utilizarán como garantia. On Q Financial Inc. es un prestamista de Vivienda Igual. NMLS 5645 SONQ0611180681Y000004B32o

Los Pronósticos de las Tasas de Interés para marzo de 2018

Las tasas hipotecarias han experimentado un constante aumento desde el principio de año. Es la octava semana consecutiva, según Bankrate’s Survey.

Esas tasas de interés son las más altas que hemos visto desde abril de 2014, y las predicciones indican que esa tendencia continuará.

Aunque muchas agencias inmobiliarias y grupos hipotecarios predijeron aumentos en la tasa de interés en el 2018, ellos no previeron que fuera tan rápido. Grupos como: Kiplinger, Fannie Mae y Freddie Mac, National Association of Home Builders  y National Association of Realtors, todos pensaron que el aumento para el 2018 resultaría en un 4.5% o tasas de intereses menores a finales de año.

¡No hemos llegado ni a mediados de año y las tasas de interés ya superaron las predicciones!

¿Por qué Las Tasas de Interés Van en Aumento?

Hemos visto un aumento en las tasas de interés de la hipoteca debido al crecimiento económico estable.

Desde la Gran Recesión en el 2008, el desempleo ha disminuido de un 10% a un 4.1%. Una tasa de desempleo baja y que paguen más son buenas noticias, pero junto a esas cosas, normalmente llega la inflación

Todo desde el costo de los huevos hasta el precio de los automóviles han aumentado para que las empresas continúen contratando y pagándole a los empleados salarios más altos.

Con el impulso adicional del plan tributario de Trump, se prevé que las tasas hipotecarias continuarán aumentando a lo largo del año.

¿No le gustaría comprar ahora y tomar ventaja de los bajos precios e intereses?

Las Tasas Hipotecarias aún están Bajas

Aunque los posibles compradores de inmuebles ya comenzaron a sentir la presión de comprar en este momento, no entre en pánico. Las tasas hipotecarias todavía siguen en su nivel más bajo desde la recesión de 2008, cuando las tasas de intereses hipotecarios aún estaban en 6.5%.

Algo que debe tener presente es que las tasas de interés en la actualidad están tan bajas como lo estaban en 1999, cuando la economía marchaba bien.

Haciendo una retrospectiva de la economía de 1981 también se consideraba que estaba en una buena situación. Las tasas variaban entre los 15-18% y la gente pensaba que estaban haciendo un buen negocio

Diferentes Tasas de Préstamos Hipotecarios

Es importante saber que todas las tasas varían y dependen de las calificaciones individuales del comprador de inmuebles, crédito, área, tipo de préstamo, etc. Hable con un consultor de hipotecas aquí acerca de sus opciones.

Los aumentos de las tasas mencionadas han sido en las tasas de los préstamos hipotecarios convencionales, aunque existen otras opciones de préstamos hipotecarios que pueden ayudar a los compradores de inmuebles que están nerviosos acerca los pronósticos del año.

Los tipos de préstamos FHA, USDA y VA están disponibles para esos que de otra manera no califican para adquirir una hipoteca convencional.

Préstamo FHA

Un préstamo FHA es una hipoteca que le permite una compra de un domicilio primario con un pago inicial bajo y está asegurado por la Administración Federal de Viviendas. Los préstamos FHA ayudan a las familias en convertirse en propietarios de casas al reducir los costos de financiación y las barreras del pago inicial para realizar una compra. Conozca  más acerca de las oportunidades que brindan esos préstamos aquí.

Préstamo USDA

Un préstamo hipotecario USDA es un financiamiento de 100% financiado respaldado por el Departamento de la Agricultura de los Estados Unidos de América. Está destinado a ayudar a los compradores de viviendas en las áreas rurales en todo los Estados Unidos de América.

Conozca más acerca de este préstamo aquí.

Existen también opciones de refinanciación con este préstamo. Conozca aquí más acerca de refinanciar con un préstamo USDA.

Préstamo VA

Exclusivo a los veteranos, la Administración de Veteranos (VA) le permite al prestatario financiar hasta un 100% del precio de la compra (si el valor es respaldado) de su vivienda principal y le permite al vendedor pagar hasta el 4% las concesiones del vendedor.

Los préstamos hipotecarios VA son una “herramienta poderosa” para comprar o refinanciar las hipotecas de casas y generalmente ofrecen tasas de interés bajas, y estándares de calificación más fáciles, menos estrictos con el crédito y estándares de ingresos y sin penalidades por prepagos. Conozca más aquí acerca de la elegibilidad para los préstamos hipotecarios de VA.

Aunque el mercado parece mostrar un aumento en las tasas de interés, no se olvide que las tasas de interés actuales están en los niveles más bajos. Los beneficios de comprar ahora pueden ahorrarle miles de dólares al mes.

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