• Asegurarse de mantener un buen crédito haciendo sus pagos a tiempo
  • Juntar toda su documentación
  • No realice ninguna compra grande ni tampoco abra nuevas tarjetas de crédito
  • No cambie de trabajo

A medida que se prepara para comprar la casa de sus sueños, aquí hay algunos consejos para ayudarlo a evitar que surjan problemas al comprar su casa.

Hacer: obtener y organizar toda la documentación

Cuando visite a su consultor hipotecario, tenga preparado los siguientes documentos para empezar con su pre-aprobación:

  • Talones de pago recientes
  • Formas W2 de los 2 años pasados
  • Estados de cuenta bancaria
  • Declaraciones de inversión
  • Prueba de cualquier deuda
  • Licencia de conducir
  • Tarjeta de seguro Social

Pregunte a su consultor hipotecario si necesita llevarle algún otro documento.

Hacer: Mantenga un buen crédito

Realice todos sus pagos a tiempo, y lo más importante no se olvide ningún pago.

Sea cuidadoso con sus tarjetas de crédito. El  pagar el balance en el estado de su cuenta de crédito cada mes es muy útil para mantener o para impulsar su puntaje de crédito. Su puntaje de crédito será revisado en múltiples ocasiones en el proceso hipotecario. ¡Cuánto mayor sea su puntaje de crédito, mayor será el potencial de obtener una tasa competitiva o calificar para ciertos programas de préstamos!

Hacer: Notificarnos sobre el gasto o cambios en los ingresos

Hay una variedad de situaciones que pueden pasar durante el proceso. Contacte a su consultor hipotecario si alguna de estas cosas le suceden.

  • Un gasto médico de emergencia
  • La compra de un auto nuevo
  • Una compra de un auto costoso
  • Cambio de trabajo
  • Una afluencia repentina de dinero (herencia, declaración de impuestos, etc.)

Un cambio en sus gastos o activos puede afectar su puntaje de crédito yo posiblemente a todo el préstamo. Contacte a su consultor hipotecario si no está seguro si algo puede impactar su puntaje de crédito o el estado de su préstamo.

Hacer: Sea flexible y  sensible

Habrán muchas partes móviles en este proceso, y algunas tomarán más tiempo que otras. Por favor sea paciente y responda rápido si su consultor hipotecario se contacta con usted para pedir más información o documentos. ¡Su respuesta rápida lo ayudará a avanzar y a ingresar a su hogar más pronto!

No hacer: Aplicar para un nuevo crédito, hacer compras grandes o cerrar cuentas actuales

Recuerde que su puntaje de crédito será revisado en múltiples ocasiones durante el proceso hipotecario y cualquier cambio significativo puede impactar su préstamo. Trate de mantener sus finanzas lo más estable posible hasta que el proceso sea completado.

credit cards

No hacer: Co- firmar por cualquier persona

Su  proporción  de deuda- a- ingreso es un factor muy importante en su aplicación hipotecaria. Esta proporción mide cuanto de su ingreso mensual completo (esto se refiere a la cantidad antes de impuestos) se pasará a las deudas que tiene que pagar. La cantidad de deuda por co-firmar por  un amigo o un familiar le dificultará el poder pagar un mayor pago mensual. Mientras que está técnicamente no  es su deuda a pagar, si aparecerá en su puntaje de crédito como una deuda que acordó pagar y que podría tener que pagar si su amigo o familiar no puede hacer los pagos.

No hacer: Cambiar de trabajo

Un ingreso estable es uno de los factores más importantes a considerar cuando se está siendo aprobado para cierta cantidad de préstamo, entonces si hace un cambio de trabajo tendría que comenzar todo el proceso de nuevo mientras que su nuevo ingreso es considerado.

No Hacer: Realizar depósitos sin documentos

Un depósito sin documentos esta fuera de su ingreso tradicional y aumentará las preguntas. Digamos que su mejor amigo le pagó los 1,000 dólares que le debía hace un mes o si sus padres le dieron como regalo el pago inicial para una casa. Los dos depósitos aparecerán en su estado de cuenta como “Depósitos de cajero automático” porque no son parte de su ingreso regular. Necesitará probar de dónde provino ese dinero y eso puede ser difícil mientras trata de equilibrar todas las otras piezas del proceso hipotecario.

A medida que avanza en el proceso hipotecario, recuerde de estar pendiente de sus finanzas.

Cuando tenga dudas, su consultor hipotecario es su mejor recurso para obtener asesoramiento. Estarán más en sintonía con su situación y como se relaciona con su préstamo hipotecario.

¡Llame a su Consultor hipotecario local y comience hoy!

 

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