¿Qué es una Ejecución Hipotecaria?

Ya sea que esté buscando en el mercado para comprar su primera casa o su séptima, es importante que examine todas sus opciones. A menudo tenemos muchos tipos de casas donde escoger y una de esas opciones (que podría ignorar) es una casa embargada… ¿Qué es eso exactamente? En palabras sencillas, es cuando un dueño de casa deja de pagar su hipoteca. Cuando eso sucede, la casa es confiscada a su propietario(a) y será o bien subastada o comprada por un banco para revenderla posteriormente.

¿Entonces, cuáles son los motivos de comprar una casa embargada  la mejor opción para usted?  Para tomar una decisión inteligente, demórese cierto tiempo para examinar los pros y los contras de comprar una casa embargada.

Los Pros de Comprar una Casa Embargada

Algunas casas embargadas pueden ser consideradas “diamantes en bruto” — construcciones hermosas que sólo necesitan un poco de amor y renovaciones. Esa es una gran oportunidad de poseer una casa que es un “lienzo en blanco” para que usted lo diseñe exactamente como le plazca.

Ya sea que la casa sea rematada o vendida por el banco, se incluirá  un descuento. Ese descuento puede ser incluido en el precio, pagos iniciales, costos de cierre, y más. Eso no debe constituir una sorpresa debido a que los bancos y subastas desean vender esas casas de forma rápida y así evitar pagar más.

¡Una de las mejores cosas de comprar una casa embargada es tener la libertad de convertirla en la casa de sus sueños! Ya que su casa la compró a un precio de descuento, eso podría ser la oportunidad perfecta de hacer esas renovaciones y cambios que siempre deseó. Explore su yo interno, “Chip y Joanna”.

Si decide hacer esas renovaciones, usted tendrá grandes posibilidades de que el valor de su casa aumente, y posiblemente ¡hasta el valor se dispare! Eso obviamente depende de varios factores, tales como: ubicación, renovaciones, reparaciones, o la situación actual del mercado inmobiliario.

Las Desventajas de Comprar una Casa Embargada

Comprar una casa embargada trae consigo varios elementos que se deben tomar en consideración y algunos de esos factores podrían influenciarle a la hora de realizar la compra.

Un aspecto importante por considerar es el riesgo que la mayoría de las casas embargadas se venden “tal cual”, lo cual podría incluir a que se necesite realizar algunas reparaciones y renovaciones. Si compra una casa embargada, usted podría no estar consciente de los costos que implican hacer esas renovaciones y reparaciones necesarias. Incluso podría haber reparaciones que no estaba consciente de (especialmente si la casa no necesito que se realizara una inspección) y podría ser muy costoso a corto plazo o largo plazo.

Aunque esas casas pueden ser vendidas a precios extraordinarios, usted podría tener que pagar en dinero efectivo para comprar la vivienda, si la casa es comprada en una subasta. En ese caso, un préstamo hipotecario podría no ser una opción. Por lo que, asegúrese de investigar antes de realizar su oferta. Más importante aún, es saber lo que usted será capaz de pagar.

¡Aunque su casa embargada sólo necesite algunas renovaciones, eso podría ser mucho más trabajo de lo que cree! Esos cambios pueden variar entre hacer los arreglos usted mismo a tener que contratar contratistas externos para que realice el trabajo. Las dos opciones pueden costarle mucho dinero, tiempo y esfuerzo.

 

Una casa embargada es lo que Usted Necesita?

Ahora que ha leído y examinado sus opciones, recuerde que las decisiones como esta, puede llevar mucho tiempo y consideraciones para tomarlas. Hable con amigos, familiares y lo más importante es que hable con su asesor de hipoteca en On Q Financial, Inc para que le ayude hasta el final cuando tome esta decisión importante. Nuestros consultores de Hipotecas que poseen licencia y son profesionales están disponibles para responderle cualesquiera preguntas que podría tener acerca de las ejecuciones hipotecarias, compra de viviendas e hipotecas en general. ¡No dude en contactarnos hoy!

 

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