PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DEL VA

Los préstamos de vivienda del VA son préstamos hipotecarios que por lo general se ofrecen con tasas de interés más bajas y estándares de calificación más simples.

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¿QUÉ ES UN PRÉSTAMO DEL VA?

Es un préstamo hipotecario que ofrece el Departamento de Asuntos de Veteranos (Department of Veterans Affairs, VA). Es una herramienta poderosa para que los veteranos compren o refinancien sus préstamos hipotecarios. En general, para estos préstamos se ofrecen tasas de interés más bajas, estándares de calificación más simples que los préstamos tradicionales para las viviendas, estándares crediticios y de ingresos menos estrictos y ninguna penalidad de pago previo.

LA HISTORIA DE LOS PRÉSTAMOS DEL VA

Es un préstamo hipotecario financiado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). El programa de préstamos del VA para la vivienda se creó en 1944 como parte de la ley GI Bill que firmó el presidente Franklin D. Roosevelt. El programa se desarrolló para que quienes sirvieron en el ejército durante la Segunda Guerra Mundial pudieran alcanzar sus sueños de la vivienda propia. El programa de préstamos del VA para la vivienda ha ofrecido más de 24 millones de préstamos para veteranos y miembros activos del ejército desde su creación. Los préstamos del VA son excelentes para estos hombres y mujeres y sus familias debido a los requisitos flexibles para el préstamo.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE UN PRÉSTAMO DEL VA?

Un préstamo hipotecario del VA es una opción excelente para quienes compran una vivienda por primera vez o que ya han comprado una antes y cuentan con ingresos bajos o una cantidad limitada de dinero para el pago anticipado.

  • Pago anticipado del 0 %
  • Calificaciones FICO mínimas de 580
  • Tasas de interés más bajas
  • Sin seguro hipotecario mensual
  • ¡Y mucho más!

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA UN PRÉSTAMO DEL VA?

Las únicas personas que pueden resultar elegibles para un préstamo del VA son veteranos, militares activos, miembros de la Guardia Nacional o reservistas y, en algunos casos, cónyuges sobrevivientes de un veterano fallecido. Solo el VA determina la elegibilidad de un veterano para los beneficios de préstamos para la vivienda. Si pertenece a una de las siguientes categorías y cree que un préstamo del VA es adecuado para usted, contacte a un consultor local de préstamos hipotecarios de On Q para comenzar.

Reglas generales de elegibilidad para un préstamo del VA

Un veterano es elegible para obtener los beneficios del préstamo del VA para la vivienda si ha prestado servicio activo en el Ejército, la Marina de Guerra, la Fuerza Aérea, el Cuerpo de Marines o la Guardia Costera después del 15 de septiembre de 1940 y recibió la baja en condiciones que no fueran deshonrosas después de uno de los siguientes:

  • Servir durante 90 días consecutivos de manera activa durante tiempos de guerra
  • Servir durante 181 días de manera activa durante tiempos de paz

Requisitos de 2 años

Se exige un período de servicio más largo para los veteranos que:

  • Se alistaron (y comenzaron a servir) después del 7 de septiembre de 1980.
  • Ingresaron al servicio como oficiales después del 16 de octubre de 1981.

Estos veteranos deben haber completado al menos uno de los siguientes:

  • 24 meses continuos de servicio activo o el período completo para el que se lo convocó o se le ordenó prestar servicio activo, pero no menos de 90 días (cualquier parte durante tiempos de guerra) o 181 días continuos (en tiempos de paz).
  • Han sido miembros activos de la Guardia Nacional o las Reservas.
  • Están casados con un miembro en servicio.

¿CÓMO SE COMPARA UN PRÉSTAMO DEL VA CON OTROS TIPOS DE PRÉSTAMOS?

Existen muchas diferencias entre los préstamos del VA y otros tipos de préstamos, comenzando por el importe del pago inicial. Para los préstamos del VA, por lo general se requiere un pago inicial bajo o ningún pago inicial cuando para los convencionales y otros tipos de préstamos se requiere un pago inicial que oscila entre el 3 % y el 20 %. Los préstamos del VA solo están disponibles para veteranos, hombres y mujeres en servicio activo y sus familias. Observe la siguiente tabla para conocer las diferencias más comunes de los diferentes tipos de préstamos.

 

¿Cuál es el pago inicial de un préstamo hipotecario de VA?

En la mayoría de los casos, no se requiere un pago inicial para un préstamo del VA. Estos créditos hipotecarios están asegurados por el VA. Es una opción excelente para las personas que compran una vivienda por primera vez o las familias que han prestado o están prestando servicio en el ejército y no tienen mucho dinero para el pago anticipado para su hogar.

¿SE EXIGE UN SEGURO HIPOTECARIO PRIVADO (PMI) PARA LOS PRÉSTAMOS DEL VA?

Para los préstamos del VA no se exige que los compradores calificados de vivienda paguen un seguro hipotecario privado (Private Mortgage Insurance, PMI) ni primas mensuales de seguro hipotecario. Este es otro beneficio excelente de un préstamo hipotecario del VA. Contacte a un consultor de préstamos hipotecarios de On Q para comenzar el viaje hacia la vivienda propia

¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR UN PRÉSTAMO DEL VA PARA LA VIVIENDA?

Las únicas personas elegibles para un préstamo del VA son veteranos, militares activos, miembros de la Guardia Nacional o reservistas y, en algunos casos, cónyuges sobrevivientes de un veterano fallecido. Si es un comprador potencial de una vivienda y pertenece a una de estas categorías, contacte a un consultor local de préstamos hipotecarios de On Q para saber si un préstamo del VA es el adecuado para usted.

LOS PRÉSTAMOS DEL VA PARA compradores de VIVIENDA POR PRIMERA VEZ

Los préstamos del VA pueden ser una solución excelente para personas calificadas que compran una vivienda por primera vez con opciones de pago anticipado bajas o ninguna opción. On Q Financial ofrece la Garantía de cierre a tiempo, la aplicación móvil Simplicity con nuestra tecnología, Multicultural Advantage y más para que los compradores de vivienda que califiquen alcancen sus sueños de ser propietarios. Hable con su consultor de préstamos hipotecarios On Q para comenzar.

PRÉSTAMOS DEL VA PARA CLIENTES DE INMOBILIARIAS

Ofrecemos productos y servicios para garantizar que los clientes tengan la experiencia más simple con el préstamo hipotecario gracias a la aplicación móvil Simplicity, Multicultural Advantage y más.

CASO DE PRÉSTAMO DEL VA

El siguiente caso de préstamo es solo a modo de ejemplo..

Los importes, las tarifas y las tasas reales varían en función de la situación de cada prestatario y factores adicionales. El caso de préstamo tiene base en un préstamo del VA fijo a 30 años y los importes son estimaciones. Un caso de préstamo de ejemplo tiene base en un precio de compra de $200,000, un préstamo hipotecario del VA fijo a 30 años, una tasa de interés de 4.5 % y tasa de interés anual (Annual Percentage Rate, APR) del 4.688 % el pago mensual sería de aproximadamente $1,143. Los costos de cierre estimados serían de $4,086. A pesar de que el pago anticipado es del 0 %, es posible que se deban abonar fondos adicionales en el cierre. Los importes utilizados para calcular el pago mensual y los costos de cierre variarán. Se cobrará una cuota de financiamiento del VA que se puede financiar dentro del préstamo. La cuota de financiamiento del VA es del 2.3 % del importe del préstamo para el primer uso del beneficio en función de la rama de servicio en la que se encontraba el veterano. Todos los importes y las cifras son estimaciones utilizadas solo a fines de comparación y no aplicarán para todos los préstamos. El prestatario debe cumplir con todos los requisitos del programa y la elegibilidad para el préstamo. Esta no es una oferta para una extensión de crédito ni un compromiso de préstamo ni es una promesa de que se otorgará un préstamo con las condiciones previas.

Se pueden aplicar restricciones. Los miembros de las Reservas y la Guardia Nacional que no sean elegibles para los beneficios de garantía de préstamo son elegibles tras completar 6 años de servicio en condición activa o en entrenamiento en las Reservas o la Guardia (a menos que reciban la baja antes específicamente por una discapacidad relacionada con el servicio). El solicitante debe haber recibido una baja honorable. Una baja general o bajo condiciones honorables no califica ni es aceptable. El servicio en la Reserva Preparada Individual o el Grupo de Control (estado inactivo) no representa una duración de servicio que califique para el programa de préstamos para la vivienda. Para los casos que impliquen bajas distintas a las honorables por lo general se necesitará más desarrollo del Departamento de Compensación del VA. Esto es necesario para determinar si el servicio estaba bajo condiciones no deshonrosas.

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Comprar una vivienda es una inversión grande. Es importante comprender todo lo que esto implica y saber cuánto puede solventar.

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