El Departamento de Agricultura de Estados Unidos (United States Department of Agriculture, USDA) ofrece opciones de préstamos hipotecarios sin pago anticipado para propiedades rurales que cumplen con los requisitos.
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Con los préstamos del USDA para viviendas se ofrecen beneficios increíbles para los prestatarios que buscan comprar viviendas en áreas rurales. Si vive en una ciudad pequeña o un área rural aprobada por Desarrollo Rural del USDA, podría adquirir una vivienda con un pago anticipado del 0 % en algunos casos.
El Departamento de Agricultura de EE. UU. se creó en la década de 1930 durante el New Deal. El programa de viviendas rurales del USDA se creó porque a comienzos del siglo 20 muchos hogares no contaban con redes eléctricas y de tuberías ni otras condiciones de vida estándar buena.
Con la Ley de Vivienda de Estados Unidos de 1949 se declaró que cada estadounidense se merece una “vivienda decente y un entorno de vida apropiado”. En la actualidad, el programa de viviendas rurales del USDA ha ayudado a cientos de miles de familias a alcanzar el sueño de la vivienda propia.
La Garantía para préstamos del USDA está destinada a familias de ingresos bajos a moderados y cuenta con límites de ingresos en función de todos los ingresos de la vivienda y el tamaño de la familia. Los límites de ingresos varían según la región. Para verificar los límites de su área, hable con el consultor local de préstamos hipotecarios de On Q.
Para calificar para el préstamo del USDA, la propiedad debe estar en un área elegible. Las viviendas ubicadas en la mayoría de las ciudades grandes y áreas metropolitanas no cumplen con los requisitos para los préstamos del USDA.
Llame a un consultor de préstamos hipotecarios de On Q para saber si su vivienda se encuentra en un área elegible para el USDA.
Existen muchas diferencias entre los préstamos del USDA y los préstamos convencionales, comenzando por el importe del pago inicial. Para los préstamos del USDA por lo general se requiere un pago inicial bajo o ningún pago inicial cuando para los convencionales se requiere un pago inicial que oscila entre el 3 % y el 20 %. Los préstamos del USDA están disponibles para prestatarios con ingresos bajos a moderados que viven en áreas rurales mientras los convencionales suelen utilizarse para prestatarios de ingresos más altos de todas las áreas. Observe la siguiente tabla para conocer las diferencias más comunes de los diferentes tipos de préstamos.
Un préstamo hipotecario del USDA es una opción excelente para quienes compran una vivienda por primera vez o que ya han comprado una antes y cuentan con ingresos bajos o una cantidad limitada de dinero para el pago anticipado. Algunos de los beneficios incluyen:
Contacte a un consultor de préstamos hipotecarios de On Q hoy para saber si un préstamo del USDA para viviendas es el adecuado para usted.
Los límites de los préstamos del USDA para la vivienda pueden varían de acuerdo con el área. Reflejarán el mercado del área circundante, que puede ser más alto en los mercados inmobiliarios de California y Hawái y más bajo en zonas rurales de Estados Unidos.
Para este programa hipotecario se puede contar con una calificación FICO de tan solo 580. Si no conoce su calificación FICO, llámenos.
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Para todos los préstamos del USDA se exige un seguro hipotecario. La primera prima que se cobra es una prima de seguro hipotecario única anticipada que se financia en el monto del préstamo y suele ser de alrededor del 1 % del préstamo. La segunda es una prima anual de seguro hipotecario, que es del 0.35 % del monto del préstamo dividido en 12. La MIP se divide en 12 cuotas y son parte de los pagos mensuales del préstamo. Pruebe la calculadora de préstamos para conocer el desglose mensual del préstamo hipotecario.
Los préstamos del USDA pueden ser una solución excelente para personas con ingresos más bajos que compran una vivienda por primera vez y podrían ofrecerse con un pago inicial del 0 % en las áreas rurales. On Q Financial, Inc. ofrece la Garantía de cierre a tiempo, la aplicación móvil Simplicity con nuestra tecnología para préstamos hipotecarios simplificados, Multicultural Advantage y más para que los compradores de vivienda que califiquen alcancen sus sueños de ser propietarios. Hable con su consultor de préstamos hipotecarios On Q para comenzar.
On Q Financial, Inc. trabaja con usted y los clientes para encontrar los mejores programas de préstamos que coincidan con sus necesidades y asegurarse de que cerraremos a tiempo.
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Comprar una vivienda es una inversión grande. Es importante comprender todo lo que esto implica y saber cuánto puede solventar.
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