Préstamos de la FHA

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¿Qué es un préstamo de la FHA?

Un préstamo de la FHA es una solución para los compradores que podrían no calificar para una hipoteca convencional. Un préstamo de la FHA es una hipoteca que permite la compra de una residencia principal con un pago inicial bajo y está respaldada por la Administración Federal de la Vivienda. Los préstamos de la FHA ayudan a las familias a convertirse en propietarias de viviendas al reducir el costo de financiación y la barrera de pago inicial para comprar.

También hay varias opciones de refinanciación disponibles con los préstamos de la FHA.

¿Cuáles son los beneficios de un préstamo de la FHA?

Se puede tomar en cuenta un crédito imperfecto.

La FHA acepta que las personas con un puntaje de crédito de 580 o superior obtengan una financiación. Los prestatarios que no tengan calificaciones FICO y puedan proporcionar una crédito alternativo aceptable tienen la posibilidad de calificar. La FHA tiene períodos de espera más cortos que los préstamos convencionales para los prestatarios que han tenido eventos de crédito, como bancarrota, ejecución hipotecaria o una venta corta, siempre y cuando hayan restablecido su crédito. La FHA permite que un pariente sea un coprestatario no ocupante para ayudar al prestatario en la calificación.

Los requisitos de pago inicial pueden ser bajos

El pago inicial mínimo de la FHA puede ser tan bajo como 3,5 % para la mayoría de los tipos de propiedades. Estas hipotecas están respaldadas por la FHA, que permite a los prestatarios financiar aproximadamente el 96,5 % (excluyendo el seguro hipotecario) del valor de su compra de vivienda en muchos casos.

Los prestatarios pueden hacer el pago inicial mediante un obsequio

El pago inicial puede ser 100 % fondos de obsequio de un miembro de la familia o, en algunos casos, una organización de caridad. Este es uno de los beneficios clave para un programa de la FHA. Se requiere la verificación de la fuente del dinero del obsequio, y no se permiten los obsequios en efectivo.

Programa de préstamos de agilización de refinanciamiento de la FHA

La FHA tiene un programa de préstamos de agilización de refinanciamiento que reduce la cantidad de documentos requeridos al prestatario y la suscripción que debe ser realizada por On Q Financial.

Los requisitos básicos de una refinanciación agilizada son:

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La hipoteca a refinanciar debe estar asegurada por la FHA

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La hipoteca a refinanciar debe ser actual (sin retrasos)

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La refinanciación es bajar los pagos mensuales de capital e interés del prestatario

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No se puede retirar dinero en efectivo de las hipotecas refinanciadas utilizando el proceso de refinanciación agilizada

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No hay tasación crediticia disponible

Si quiere comprar o refinanciar una vivienda usando un préstamo de la FHA, un consultor hipotecario de On Q Financial puede ayudarle a alcanzar sus metas financieras.

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