Hipotecas inversas para constructoras

Constructoras: una opción fascinante para el financiamiento de viviendas que puede ayudarlo a vender más casas a los 79 millones de baby boomers*

El programa de la HECM (hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda) para comprar permite a los prestatarios mayores de 62 años comprar una vivienda nueva, tal vez su casa de jubilación soñada, con tan solo un 45-50 % de anticipo, sin tener que hacer un pago hipotecario.**

En lugar de tener que buscar un financiamiento convencional y calificar según esas pautas o tener que aportar el 100 % en efectivo, los compradores de hipotecas inversas pueden conservar sus activos líquidos al utilizar una HECM para comprar. Esto le da al comprador un mayor poder adquisitivo para comprar en proyectos nuevos de construcción en el entorno comunitario que desee.

Dado que las pautas de la hipoteca inversa prohíben cualquier tipo de concesiones de terceros, nunca se le pedirá que otorgue una concesión, un crédito o pago por ninguna de las tarifas de los compradores.

 

Ejemplo de compra de vivienda HECM***

Precio de compra de $400.000, comprador de 71 años
Precio de compra de la vivienda $400,000
Además de los costos totales de liquidación $12,921
Costo total de la vivienda $412,921
Fondos del préstamo disponibles (con las pautas actuales e IR, el prestatario calificó para el 58,3 % del valor de la vivienda de $400.000****) $233,200
Se requiere efectivo para cerrar $179,721
Pago hipotecario mensual $0 !!

Aprenda a ampliar esta oportunidad nueva con compradores potenciales para usted, lo que resultará en más ventas en SU proyecto. Los tipos de propiedad elegibles incluyen una casa unifamiliar o una casa adosada, condominios aprobados por la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y una vivienda prefabricada que cumple con ciertos requisitos.

*http://www.prb.org/Publications/Articles/2002/JustHowManyBabyBoomersAreThere.aspx

**Debe continuar pagando los impuestos de propiedad, el seguro y mantener el hogar.

***Este ejemplo se usa solo con fines ilustrativos y no es una garantía de costos, montos de préstamos o términos.

****Monto del préstamo calculado el 15 de marzo de 2016.

Póngase en contacto con un consultor de hipoteca inversa de On Q Financial para obtener detalles completos y averiguar si una hipoteca inversa podría ser lo adecuado para usted