Hipotecas inversas para asesores financieros

Por qué los asesores financieros están reconsiderando las hipotecas inversas

Así como su asesor de confianza, usted es responsable muchas veces no solo por los ahorros de toda la vida, sino también por el futuro financiero de sus clientes. Muchas veces sus clientes lo buscan para obtener soluciones y respuestas que a menudo involucran asesoría sobre viviendas e hipotecas.

Una hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), comúnmente conocida como hipoteca inversa, es una forma para que los prestatarios de 62 años o mayores desbloqueen el valor de su casa al convertirlo en efectivo libre de impuestos* sin tener que hacer ningún pago hipotecario mensual**. Gracias a la flexibilidad en el diseño de los préstamos, la investigación académica reciente y los muchos cambios en el programa, incluyendo los costos más bajos, una hipoteca inversa puede que sea una solución adecuada de liquidez para:

  1. Retrasar la seguridad social y pagos de pensiones;
  2. Aprovechar los fondos libres de impuestos para reducir la deuda tributaria;
  3. Posponer el retiro adelantado de activos de jubilación, lo que le da a los a los activos más tiempo para crecer;
  4. Aumentar el flujo de efectivo al eliminar los pagos hipotecarios mensuales;
  5. Acceder a una línea de crédito CRECIENTE, de bajo costo y no cancelable;
  6. Proteger el rendimiento de la cartera en un mercado a la baja;
  7. Crear pagos de anualidad utilizando el patrimonio del hogar;
  8. Reemplazar las reservas de efectivo;
  9. Pagar los costos de atención médica;
  10. Comprar una vivienda que reduzca la cantidad de efectivo que tienen que adelantar para “reducir el tamaño” de su nuevo hogar.

Línea de crédito de la HECM: una forma única de extender la vida del fondo de reserva de su cliente

Al establecer una línea de crédito de la HECM de menor costo, sus clientes pueden:

  • Usar sus fondos ahora o acceder a ellos en el futuro cuando los quiera o necesite.
  • Se les cobrará el interés solo por los fondos que obtengan.
  • Una línea de crédito de hipoteca inversa no puede reducirse ni revocarse, siempre que se cumplan los términos del préstamo.
  • Una línea de crédito no utilizada crece mensualmente*** independientemente de cualquier cambio en el valor de la vivienda, lo que les otorga más fondos disponibles en años futuros que pueden resultar valiosos a medida que se agoten los ahorros de los clientes.

Crecimiento de la línea de crédito:

Una característica muy singular de la hipoteca inversa HECM es la tasa de crecimiento de la línea de crédito. ¡La porción no utilizada de la línea de crédito se compone mensualmente a la tasa de interés inicial más un 1,25 %!

*Consulte a su asesor financiero y las agencias gubernamentales correspondientes para conocer los efectos sobre los impuestos o los beneficios del gobierno.

**Debe residir en la vivienda como su residencia principal, continuar pagando los impuestos de propiedad requeridos, el seguro de propietarios y mantener el hogar de acuerdo con los requisitos de la Administración Federal de la Vivienda.

***El saldo del préstamo de la hipoteca inversa crece a la misma tasa que la línea de crédito. El crecimiento de la línea de crédito se reflejará como un beneficio si la línea de crédito no se utiliza a fin de que crezca durante un período de tiempo significativo y luego se acceda a los fondos durante la vigencia del préstamo.

Póngase en contacto con un consultor de hipoteca inversa de On Q Financial para obtener detalles completos y averiguar si una hipoteca inversa podría ser lo adecuado para usted

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