Hipoteca Convencional

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¿Qué es una hipoteca o un préstamo convencional?

Una «hipoteca convencional» o un «préstamo convencional» simplemente se refiere a cualquier préstamo hipotecario que no esté respaldado o garantizado por el gobierno federal.

Un préstamo convencional tiene términos y condiciones que siguen pautas, límites de préstamos y estándares de suscripción establecidos por Fannie Mae (Asociación Nacional de Hipotecas Federales) y Freddie Mac (Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios).

Estos préstamos utilizan un sistema automatizado de suscripción, y las aprobaciones de préstamos se basan en muchos factores, incluyendo: historial de crédito, puntaje de crédito FICO, ayuda de pago inicial, tipo de propiedad, historial de empleo, activos y valor de la propiedad.

Límites de préstamo conforme

Un préstamo conforme convencional es ideal para los compradores de viviendas con un crédito promedio o excelente que pueden pagar un anticipo de al menos *3 % – 5 % en una residencia principal de 1 unidad. Los pagos iniciales en las viviendas secundarias y propiedades de inversión pueden variar dependiendo de cuántas propiedades financiadas tenga el prestatario y si la propiedad es una propiedad de 2, 3 o 4 unidades.*

*Por lo menos, un prestatario debe ser un comprador primerizo

Los préstamos convencionales pueden tener una hipoteca de tasa fija o una hipoteca de tasa ajustable. On Q Financial, Inc. ofrece tasas hipotecarias de 10, 15, 20, 25 y 30 años.

¿Cuáles son los beneficios de un préstamo convencional?

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No se requiere un seguro hipotecario privado con un 20 % de pago inicial

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Múltiples opciones de seguro hipotecario para la ratio préstamo-valor (LTV) superior al 80 %

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Todos los fondos pueden venir de un obsequio en un monto de préstamo conforme para la residencia principal

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La financiación se encuentra disponible para viviendas unifamiliares y otros tipos de propiedades de hasta 4 unidades
Viviendas secundarias

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Propiedades de inversión residencial

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Límites de préstamos más altos

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Hasta 10 propiedades financiadas

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