LA ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO (DPA)

Obtenga ayuda para afrontar el pago anticipado con programas de asistencia estatal o nacional.

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¿QUÉ ES LA ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO (DPA)?

La asistencia para el pago anticipado, también llamada pago anticipado cero, es exactamente eso.

Los compradores calificados que buscan un pago anticipado pueden usar dinero de organizaciones de vivienda en el área. En la mayoría de los programas se ofrece asistencia en forma de un subsidio o un préstamo, que podría ser condonable después de un período. En promedio, un comprador calificado puede ahorrar más de $17,500 mediante programas de DPA de acuerdo con un informe de RealtyTrac.

¿NECESITO UN PAGO ANTICIPADO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?

La mayoría de las personas no consideran comprar una vivienda porque creen que no tienen los ahorros suficientes para un pago anticipado. Se descalifican de la posibilidad de comprar una vivienda porque creen que necesitan un 20 % anticipado o al menos una cantidad sustancial de dinero para un pago anticipado. Eso es falso.

Los programas de asistencia para el pago anticipado (DPA) de un préstamo hipotecario están disponibles para quienes no puede afrontar un pago anticipado de una gran suma para su vivienda. Para algunos programas se requiere un anticipo del 0 %. Los programas de DPA son un tesoro para compradores de la primera vivienda e incluso veteranos del proceso de préstamos hipotecarios.

On Q Financial ofrece una amplia variedad de programas de asistencia para el pago anticipado que sirven para cubrir parte de o todo el pago anticipado exigido en su próxima vivienda. Lo mejor de todo es que algunos programas de asistencia para el pago anticipado son programas de subsidio que no es necesario devolver.

PROGRAMAS DE DPA NACIONALES

Programa “Within Reach”

El programa de asistencia para el pago anticipado “Within Reach” es un programa gubernamental de préstamos de la FHA para ayudar a los compradores de vivienda calificados que no tienen los fondos necesarios para financiar el pago anticipado de su vivienda:

  • Asistencia para el pago anticipado de hasta el 4 % del importe del pagarét
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos de la FHA disponibles
  • NO se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

Programa “Chenoa Fund”

A través del programa “Chenoa Fund”, los compradores de viviendas que no tienen una gran suma para el pago anticipado pueden financiarlo en un préstamo de la FHA, que es del 3.5 %. Se combina un préstamo de la FHA con un subsidio o préstamo para cubrir el pago anticipado. El programa “Chenoa Fund” incluye:

  • Asistencia para el pago anticipado de hasta el 3.5 % del precio de compra o el valor tasado
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • NO se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

¿CÓMO FUNCIONAN LOS DE ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO?

Los programas de asistencia para el pago anticipado son todos diferentes y cada uno tiene ciertos requisitos. Las autoridades estatales y locales de vivienda, una organización sin fines de lucro o un prestamista por lo general establecen los requisitos y las condiciones para el programa de DPA. Para algunos programas se requiere que usted o su agente de préstamos realicen un curso breve sobre asistencia para el pago anticipado si compra una vivienda por primera vez.

Si la asistencia llegó en forma de un préstamo, deberá devolver el total cuando venda la vivienda o termine de realizar los pagos por esta. Si recibe el dinero en forma de un subsidio para personas que compran una vivienda por primera vez, no tiene que devolverlo; el dinero es suyo para cubrir el pago anticipado o los costos de cierre de la vivienda.

En los diferentes programas de DPA se ofrece una indemnización en función del precio de ventas de la vivienda, mientras con otros se cubre el 20 % del precio de compra, y con otros se limita la asistencia al importe fijo en dólares.

¿QUÉ OPCIONES DE ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO ESTÁN DISPONIBLES PARA MÍ?

Existe una variedad de programas de asistencia para el pago anticipado en todo el país. Algunos están disponibles a nivel nacional, pero en la mayoría de los casos, existen programas disponibles según el estado, el condado o la ciudad. Su consultor de préstamos hipotecarios de On Q lo ayudará a averiguar qué es lo mejor para usted y su préstamo.

¿EXISTEN OPCIONES LOCALES DE ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO?

Existen más de 2,000 programas de asistencia para el pago anticipado a nivel nacional. Muchas agencias del gobierno a nivel del estado, el país y la ciudad brindan asistencia económica para personas de la comunidad que tienen buena calificación y están listos para ser propietarios.

El monto que puede obtener a través de los programas de DPA varía en cada estado porque son los que ofrecen los fondos. Algunos programas locales y estatales pueden limitar el monto que puede recibir para los programas de DPA.

¿CUÁNTO DEBO APORTAR PARA LA ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO?

Los programas de asistencia para el pago anticipado son literalmente un tesoro para usted. En algunos casos, puede obtener un subsidio (también conocido como dinero de regalo) o un préstamo como ayuda para el pago anticipado bajo. Los programas de DPA y el porcentaje de pago pueden variar de acuerdo con su calificación crediticia y otros factores.

Con algunos programas de DPA se puede cubrir la mayor parte y, en algunos casos, todo el pago anticipado y para estos se requiere el 0 % anticipado en algunas situaciones. La agencia o la organización que ofrece el programa puede establecer un límite o techo para el monto que usted puede recibir.

¿QUÉ CALIFICACIÓN CREDITICIA NECESITO PARA LA ASISTENCIA CON EL PAGO ANTICIPADO?

Existen diferentes restricciones para la asistencia para el pago anticipado. Le recomendamos que averigüe su calificación crediticia antes de aplicar para un programa de DPA o buscar una autorización previa para el préstamo. Puede trabajar con el consultor de préstamos hipotecarios para encontrar el mejor programa de DPA que se ajuste a sus necesidades y su calificación crediticia.

ASISTENCIA PARA EL PAGO ANTICIPADO PARA PERSONAS QUE COMPRAN UNA VIVIENDA POR PRIMERA VEZ

La mayoría de personas que compran una vivienda por primera vez ni siquiera sabe de la existencia de los programas de asistencia para el pago anticipado. Los programas de DPA están disponibles como ayuda para que pueda comprar la casa de sus sueños.

On Q ofrece productos y servicios adicionales para garantizar que su primera experiencia con préstamos hipotecarios sea lo más simple posible con la aplicación móvil Simplicity, Multicultural Advantage y más.

 

ASISTENCIA PARA PAGOS ANTICIPADOS PARA INMOBILIARIAS

On Q Financial trabaja con los clientes para encontrar el mejor programa de asistencia para el pago anticipado que coincida con sus necesidades y asegurarse de que cerraremos a tiempo.

Ofrecemos productos y servicios para garantizar que los clientes tengan la experiencia más simple con el préstamo hipotecario gracias a la aplicación móvil Simplicity, Multicultural Advantage y más.

LA DPA PARA COMPRADORES DE LA SEGUNDA VIVIENDA

Los programas de asistencia para el pago anticipado no solo están disponibles para personas que compran una vivienda por primera vez Muchos programas están disponibles para compradores experimentados de vivienda que buscan mudarse y todavía necesitan asistencia para el pago anticipado. El consultor de préstamos hipotecarios de On Q puede ayudarlo a encontrar el mejor programa de DPA si esta no es la primera vez que compra una vivienda.

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA GENERAL DE DPA

  • Asistencia para el pago anticipado de hasta el 5 % del importe del préstamo
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos convencionales y de la FHA disponibles
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.y

  • Asistencia para el pago anticipado de hasta el 10 % del precio de compra
  • Financiamiento de préstamos hipotecarios convencionales a tasa fija
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Solo se permiten determinados códigos postales elegibles.

  • Disponibles para compradores de viviendas con ingresos bajos a moderados en California, así como asistencia para el pago anticipado y costos de cierre
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos convencionales y de la FHA disponibles
  • Máximo del 3 % del importe del pagaré en préstamos de la FHA
  • Programa de códigos postales con un máximo del 3 % del importe del pagaré en préstamos convencionales
  • Programa “My Home” 3.5 % del precio o valor de ventas, el que sea más bajo, en préstamos convencionales
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Este programa está disponible solo para personas que compran una vivienda por primera vez
  • La asistencia con el pago anticipado máxima del 4 % del importe del préstamo se otorga en forma de un segundo préstamo condonable con un plazo de 10 años.
  • El primer préstamo hipotecario puede ser un préstamo fijo a 30 años convencional, de la FHA, del USDA o del VA.
  • No se requiere educación para compradores de vivienda para este programa de préstamos.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Este programa no se limita a personas que compran una vivienda por primera vez
  • Está disponible la asistencia para el pago anticipado de hasta el 4 % del préstamo. El importe del préstamo se otorga en forma de un segundo préstamo condonable con un plazo de 10 años.
  • El primer préstamo hipotecario puede ser un préstamo fijo a 30 años convencional, de la FHA, del USDA o del VA.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Asistencia para el pago anticipado de hasta el 5 % del programa “Home Advantage”
  • Hasta $8,000 en el primer programa “Home Advantage” de NC para veteranos del ejército y personas que compran una vivienda por primera vez que califiquen
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos disponibles convencionales, de la FHA, del VA y del USDA
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.
  • “House Key” solo está disponible en determinadas áreas y el prestatario debe comprar una vivienda por primera vez

  • Asistencia para el pago anticipado de hasta el 4 % del importe del pagaré
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos disponibles convencionales, de la FHA, del VA y del USDA
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Asistencia para el pago anticipado disponible por un máximo del 5 % del importe del préstamo para el pago anticipado o los costos de cierre
  • Plazo fijo a 30 años
  • Tipos de préstamos disponibles convencionales, de la FHA, del VA y del USDA
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Máximo del 5 % del importe del pagaré como asistencia para el pago anticipado para préstamos convencionales, de la FHA y del VA
  • Asistencia adicional máxima del 1 % para el pago anticipado para militares, primeros intervinientes y docentes calificados
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Subsidio convencional preferido FNMA FL HFA del 3 % y subsidio PLUS preferido HFA (HFA con un máximo del 4%) Subsidio FHLMC HFA Advantage del 3 % Advantage PLUS y subsidio del 4 %
  • Los prestatarios que califiquen para el programa del préstamo convencional preferido de FL HFA en todos los condados calificarán para el subsidio del segundo préstamo hipotecario FL Assist por un máximo de $7,500 y FL HLP por un máximo de $10,000.
  • Los prestatarios que califiquen para los programas de bonos (FHA, VA y USDA FNMA HFA preferido), FL First y el préstamo hipotecario “Salute Our Soldiers” califican para FL Assist por un máximo de $7,500 y FL HLP por un máximo de $10,000.
  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos disponibles convencionales, de la FHA, del VA y del USDA
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Asistencia para el pago anticipado máxima de $7,500
  • Período fijo de 30 años con amortización total
  • Tipos de préstamos disponibles convencionales, de la FHA, del VA y del USDA
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • No tiene restricciones para personas que compran una vivienda por primera vez
  • Convencional con un máximo del 5 % del importe del primer préstamo
  • Préstamos de la FHA, el USDA y el VA con un máximo del 4 % del importe del primer préstamo
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Aplican restricciones crediticias y de ingresos.

  • Período fijo de 30 años con amortización total en el primer préstamo hipotecario
  • Tipos de préstamos disponibles convencionales, de la FHA y del VA
  • Se requiere un curso de educación para compradores de viviendas.
  • Debe comprar una vivienda por primera vez
  • Aplican restricciones crediticias, de ingresos y de propiedad.
  • Cero por ciento de interés y préstamos condonables a 5 años:

    • $5000: Condado de Jefferson
    • $10,000: Condado de St. Charles (no se exige ser comprador por primera vez)
    • $10,000: Ciudad de St. Charles (no se exige ser comprador por primera vez)
    • $10,000: Ciudad de O’Fallon
    • $3,500: Ciudad de Florissant
    • $3,000 Condado de St. Louis

On Q DPA

AZ HFA Home Plus Arizona (AZ)
AZ Pathway to Purchase P2P Arizona (AZ)
Home in Five Advantage Down Payment Assistance  (City of Phoenix/Maricopa County) Arizona (AZ)
City of Phoenix – SVP/NSP Arizona (AZ)
CalPlus California (CA)
CAL Teacher Program California (CA)
GSFA Platinum California (CA)
City of Oxnard Repayable 2nd California (CA)
City of Oxnard Forgivable 3rd California (CA)
City of Carpinteria Workforce Homebuyer Down Payment Loan Program – Brokered California (CA)
Coastal Housing Partnership California (CA)
Cottage Health Shared Appreciation Loan (SAL) Program California (CA)
Cottage Health Mortgage Assistance Program (MAP) California (CA)
Santa Cruz County Association of Realtors SCCARHF California (CA)
City/County of Denver metro DPA – AIS Grant Colorado (CO)
Colorado Energy Builder Program Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority – DPA 2nd Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority – DPA Grant Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority (CHFA) Advantage Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority  Smart Step Colorado (CO)
Colorado Housing Finance Authority (CHFA)Preferred or Preferred Plus Colorado (CO)
Summit County Gov. Employees DPA Colorado (CO)
Escambia Housing Finance Commission Florida (FL)
Florida Housing Finance Corporation – Conventional Program Florida (FL)
Florida Housing Finance Corporation – Govt. Hardest Hit Funds DPA Program Florida (FL)
Gadsden County Ship Florida (FL)
City of Tampa, FL MAP Florida (FL)
Wakulla County, FL DPA Florida (FL)
Dekalb County WE Grant Program Georgia (GA)
Georgia Dream Georgia (GA)
Gwinnett County Georgia (GA)
City of Savannah – Dream Maker DPA Program Georgia (GA)
Invest Atlanta/Urban Residential Finance Authority Georgia (GA)
City of Raleigh Citywide Homeownership Program DPA North Carolina (NC)
NCHFA Home Advantage Mortgage Loan Program Includes MCC North Carolina (NC)
NCHFA Home 1st Home Advantage Mortgage Loan Program North Carolina (NC)
Community Partners Loan Pool North Carolina (NC)
City of High Point North Carolina (NC)
City of Wilson North Carolina (NC)
Town of Davidson North Carolina (NC)
Beyond Housing Missouri (MO)
Beyond Housing City of Florissant Missouri (MO)
Beyond Housing   Jefferson County Missouri (MO)
Beyond Housing City of St. Charles Missouri (MO)
Beyond Housing City of O’Fallon Missouri (MO)
Beyond Housing St. Charles  County Missouri (MO)
Beyond Housing  St Louis County Missouri (MO)
NHD Home is Possible Nevada (NV)
Nevada Housing Division: Home Possible for Teachers Nevada (NV)
NHD Home is Possible Heros HIP-H Nevada (NV)
Nevada Partners, Inc. Nevada (NV)
Nevada Rural Housing Home At Last Nevada (NV)
AAAH &OHCS Oregon (OR)
Home Forward GOALS Savings Oregon (OR)
VIDA Savings for Life Oregon (OR)
Clackamas County DPA Oregon (OR)
SC State Housing Homebuyer Program South Carolina (SC)
SC Housing Palmetto Home Advantage South Carolina (SC)
SC Housing FHA HHF DPA South Carolina (SC)
SC State Housing Homebuyer Program South Carolina (SC)
Community Works Carolina South Carolina (SC)
Texas Veterans Land Board Texas (TX)
Texas SETH – 2nd Texas (TX)
Texas SETH AIS Grant Texas (TX)
Texas SETH Grant Includes MCC Texas (TX)
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) Includes MCC Texas (TX)
Texas State Affordable Housing Corp (TSHAC) 0% DPA 2nd Includes MCC Texas (TX)
Texas Department of Housing & Community Affairs – TDHCA Texas (TX)
Harris County – Stand alone MCC or can be combined with SETH 5 Star Advantage Program Texas (TX)
Travis County Hill Country Home Grant DPA Texas (TX)
City of Arlington HAP Texas (TX)
City of San Antonio, First Responders (FRHAP) Program Texas (TX)
City of San Antonio, Homeownership Incentive Program (HIP) DPA Program Texas (TX)
City of Houston Texas (TX)
Grand Prairie Buying Power Grant Texas (TX)
Veterans of Foreign Wars Grant ALL
Chickasaw Nation Citizens only DPA Grant Oklahoma (OK), National