Seguro Hipotecario

Seguro hipotecario 101 Protección de su préstamo hipotecario

Las compañías hipotecarias como On Q Financial, Inc. requieren que algunos prestatarios compren un seguro hipotecario para proteger al prestamista en caso de que el prestatario no pueda pagar la hipoteca.

Sin embargo, para los prestatarios, este tipo de seguro también representa beneficios. Obtener un seguro hipotecario le permite a los prestatarios comprar una vivienda antes de que tengan un 20 % del pago inicial ahorrado. Esto puede abrir más oportunidades para los compradores de vivienda.

Tasas y Costos

Al considerar las hipotecas, hay dos factores que determinan el costo total del préstamo: la tasa de interés y los costos asociados con la transacción.

Hay dos tipos de seguros hipotecarios

Seguro hipotecario pagado por el prestatario

El seguro hipotecario pagado por el prestatario (BPMI, por sus siglas en inglés) se paga mensualmente o como una sola prima inicial, ayuda a los prestamistas a compensar el riesgo de una hipoteca de pago inicial bajo y permite a los prestatarios calificar para un préstamo con un pago inicial más pequeño; por consiguiente, pueden comprar una vivienda antes.

Beneficios para los prestatarios

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El seguro hipotecario pagado por el prestatario está sujeto a cancelación cuando el préstamo a valor se amortiza hasta el 78 %.

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En un mercado en auge, con una apreciación rápida, podría ser ventajoso elegir el seguro hipotecario pagado por el prestatario.

Seguro hipotecario pagado por el prestamista

El seguro hipotecario pagado por el prestamista (LPMI, por sus siglas en inglés) es diferente al seguro hipotecario pagado por el prestatario, ya que el prestatario no tiene pagos mensuales. En este último, el prestatario acepta una tasa de interés ligeramente más alta y/o una cuota más alta en el cierre, y el seguro hipotecario pagado mensualmente es comprado.

Beneficios para los prestatarios

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Menor pago mensual de la hipoteca, mientras toma una tasa de interés ligeramente superior.

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Si usted piensa que no estará en su hipoteca por el período del préstamo, puede que sea beneficioso seleccionar el seguro hipotecario pagado por el prestamista.

On Q Financial, Inc. trabaja con cinco compañías de seguros hipotecarios independientes para garantizar que nuestros prestatarios reciban la cotización más competitiva que tenga sentido para cada préstamo individual.

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Preguntas frecuentes

¿Mi historial de crédito me impedirá obtener una hipoteca?

Un consultor hipotecario de On Q Financial puede ayudar a explicar cómo su crédito afecta su capacidad para obtener un préstamo y puede discutir las opciones de financiación disponibles.

¿De cuánto será mi tasa?

Una estimación de buena fe es un estimado de los costos que usted y el prestatario tendrán que pagar al momento del cierre, proporcionados por On Q Financial después de solicitar un préstamo.

¿Cuánto necesito para un pago inicial?

Sus requisitos de pago inicial dependerán del tipo de préstamo hipotecario que elija y el tipo de propiedad que esté comprando. Su pago inicial requerido oscilará generalmente entre el 3 % y el 20 % del precio de compra de la casa. On Q Financial, Inc. ofrece diferentes programas de préstamos, incluyendo una variedad de programas de ayuda para el pago inicial.

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