¿Qué es un préstamo 203k?

Un préstamo 203K es una hipoteca para renovación que le permite obtener  una hipoteca de casa y pagar por todo desde reparamientos hasta actualizaciones y adiciones con un mismo préstamo. Hay dos tipos de préstamos 203k: préstamo 203K limitado y préstamos 203K  estándar. Cada préstamo proporciona beneficios únicos y opciones basados en el tipo de renovaciones requeridas.

¿Cómo funciona un préstamo 203K?

  1. Calificar para un préstamo

El primer paso para adquirir un préstamo 203K es trabajar con un especialista en renovaciones de On Q para ver qué programa es mejor para usted, basado en las necesidades de su hogar. Su consultor hipotecario lo asistirá durante todo el proceso de decisión, y se asegurará de encontrar el programa que se adapte mejor a sus necesidades.

  1. Ser pre-aprobado

Ya sea un préstamo 203K estándar o limitado el que mejor se adapte a sus necesidades, ahora usted necesitará ser pre-aprobado por On Q Financial para poder hacer una oferta de compra en una propiedad con un agente de bienes raíces. Este pre- aprobación le dará una cantidad fija de dólares que podrá pagar. Necesitará proporcionar documentación de ingresos y bienes para el proceso de pre-aprobación y su especialista en renovaciones le dejará saber exactamente que necesita antes de empezar el proceso.

  1. Hacer una oferta

Ahora puede localizar la casa que le guste y poner una oferta en ella. Con su agente de bienes raíces y ver si su oferta es aceptada.

  1. Comience el proceso hipotecario

Una vez que su oferta sea aceptada en el hogar deseado, querrá comunicarse con su especialista en renovación para comenzar el proceso de hipoteca. Como este es un préstamo para renovación, habrá pasos adicionales al proceso tradicional de hipoteca para hacer frente a las renovaciones de su hogar.

  1. Obtener una inspección de casa

Ahora que su oferta ha sido aceptada, querrá obtener una inspección de la casa, de un profesional certificado. Esta inspección detallará todos los problemas con el hogar en una lista completa. También le permitirá negociar con los vendedores sobre el precio y o hacer reparaciones antes de comprar. Tenga en cuenta que esta inspección es un costo adicional para usted, pero definitivamente vale la pena hacerlo.

  1. Trabajando con contratistas

Una vez que haya finalizado y aceptado las reparaciones de la inspección, ahora usted trabajará con el especialista en renovaciones y contratista para el trabajo deseado. El proceso comienza con un alcance detallado de trabajo y ofertas de contratistas para cada tarea de renovación que debe realizarse. En este punto, su préstamo hipotecario debe ser aprobado condicionalmente y puede finalizar la selección de su contratista. On Q revisará al contratista para la elegibilidad del programa.

  1. ¡Hora para la evaluación del hogar!

Después de completar algunos papeles adicionales, ¡On Q obtendrá la evaluación de su hogar! La mejor noticia con los préstamos  203K es que la evaluación para su hogar se realiza con las renovaciones en mente. ¡Lo que debería agregarle un poco de valor a su hogar!

  1. ¡Cierre de su hogar!

Ahora que la evaluación ha sido completada, su préstamo hipotecario se irá a una agencia de títulos y usted firmará todos los documentos de cierre. Esto finalizará la compra o refinanciamiento de su hogar.

  1. Tiempo para la renovación

Ahora que su préstamo se ha cerrado exitosamente. ¡Su contratista comenzará a trabajar en sus renovaciones! Esto incluirá sacar los permisos necesarios y el trabajo en su hogar comenzará oficialmente. Poco después del cierre de su préstamo, se desembolsará el primer sorteo, generalmente utilizando cheques de dos partes.

  1. Inspección final y actualización de titulo

Una vez que todas las renovaciones han sido completadas en su hogar, On Q obtendrá la inspección final y  el reporte de título deberá ser actualizando para verificar que todos los gravámenes han sido liberados.

  1. ¡Es hora de mudarse!

Cuando todo lo anteriormente mencionado ha sido completado, se cerrará el fideicomiso de renovación y ahora tendrá un préstamo  FHA. ¡La casa ya está lista para mudarse!

 

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