• No cometa el error de no obtener una pre- calificación
  • Obtenga ayuda de un (a) consultor hipotecario
  • ¡Conozca todos los costos!

¿Está pensando en comprar su primera casa? Mientras que puede ser emocionante, también puede ser estresante y abrumador el pensar en una hipoteca, pre- calificaciones y pagos iniciales. ¡Afortunadamente no tiene que ser así! A continuación una lista de los 5 desastrosos errores que todos los compradores primerizos deben de evitar.

No saber todos los costos

Muchos de los compradores primerizos van y buscan una casa que ellos piensan está a su alcance solo pensando en el costo de la hipoteca. Las personas usualmente se olvidan de la a seguranza de vivienda, impuestos en la propiedad, asociación de propietarios, facturas de electricidad y agua. Una vez que todo esto es sumado a la hipoteca, el costo de ser propietario termina siendo más de lo que ellos originalmente pensaron.

No obtener una pre-calificación

Sabiendo lo que puede pagar en lugar de solo tratar de adivinar es mucho mejor cuando se trata de comprar una casa. Un prestamista hipotecario le dirá sus opciones basado en los factores como su crédito e ingresos así sabrá exactamente lo que puede pagar. Esto hace la búsqueda de casa más eficiente y menos dolorosa que tratar de poner una oferta en una casa que no será aprobada.

¡Para obtener precalificación, platique con un confiable consultor hipotecario! Encuentre su consultor hipotecario local aquí.

No obtener ayuda de un experto

Uno de los errores más grandes que los compradores primerizos hacen es pensar que ellos lo pueden hacer solos. Usted necesitará encontrar a un buen agente de bienes y raíces y un consultor hipotecario para ayudarlo a buscar sus necesidades y mejores intereses.

Las personas que tratan de buscar casa independientemente tienen que lidiar con vendedores y agentes de listados sin la ayuda de alguien que esté de su lado. Aquellos que hacen esto usualmente no obtienen el mejor acuerdo o ni siquiera entienden completamente todo lo que están firmando.

Usted necesitará a alguien que lo oriente y guie en lo que usted necesita cuando esté buscando su futuro hogar. Aprenda más de cómo encontrar un agente de bienes raíces aquí.

 

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Quedarse sin dinero después del pago inicial

Poner una cantidad grande de dinero en el pago inicial de una casa puede potencialmente convertirse en un gran error hecho por los compradores de vivienda primerizos.

Algunas veces los compradores gastan todos sus ahorros en acumular el 20% de pago inicial pensando que esto les permitirá evadir una seguranza hipotecaria, lo que significaría un ahorro beneficiario en la superficie. Sin embargo un inconveniente que muchos propietarios frecuentemente no piensan es que se podrían quedar sin ahorros para costos inesperados como mantenimiento y reparaciones que vienen con el ser dueño de casa.

Hay muchos programas de asistencia al pago inicial para evadir que esto le suceda dependiendo en las calificaciones del solicitante.*Usted puede obtener la casa de sus sueños y aun tener dinero ahorrado para un día nublado. Conozca más acerca de los programas de asistencia de pago inicial aquí.

Realizando compras muy grandes ANTES de la fecha del acuerdo de cierre

Vamos a decir que ya ha sido pre-calificado para un préstamo y que también ya encontró la casa de sus sueños. Ya firmó el contrato y ahora solo está esperando el cierre de la compra de su casa. Está emocionado de comenzar su vida en esa casa y se va de compras en busca de muebles. ¿Cómo esto puede afectar en su préstamo?

Cuando está comprando una casa, los prestamistas revisan sus reportes de crédito no solo para poderlo aprobar para el préstamo, pero también justo antes de que acuerdo cierre para asegurarse que sus finanzas sigan igual. Muchos compradores primerizos piensan que una vez que la casa tiene el aviso de vendida en frente ya todo está listo, pero este no es el caso.

Hacer otras compras grandes como comprar muebles o arrendar un carro nuevo, afecta su crédito y puede poner en riesgo su préstamo. Esto seguido es aprendido de la manera más complicada por los compradores de casa por primera vez.

¡Con estos consejos, usted va a poder conseguir la casa que usted desea rápida y eficientemente! ¡Suerte en la búsqueda de la casa de sus sueños!

*Varias restricciones y requerimientos aplican para algunos programas. Por favor contacte a su consultor hipotecario de On Q Fiancial para más información.

 

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